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房屋出租中介收费标准
[律师回复] 1.中介费用方面,通常情况下,现金按照1%计算中介费用,而贷款则按2%进行计算; 2.关于贷款服务费用,该项费用将依据成交金额的大小,按1%比例收取; 3.在部分中介公司中,可能会额外收取0.5%的交易保障服务费,也就是我们俗称为担保费的项目; 4.在此需要特别说明的是,对于房地产登记服务费,其最高收费额度不得超过每宗500元人民币; 5.同样地,贷款服务费用亦设有最高限制,即每宗手续费不超过300元人民币; 6.最后,我们要再次强调的是,房屋入住相关手续的办理费用亦有最高标准限定,为每宗不超过200元人民币。
新疆法务
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租赁房里没有户口可以享受动迁利益吗
[律师回复] 你要是租的房子,那就有点麻烦了,因为你自己没办法在那儿落户。这样的话,碰到拆迁这种事儿,你想得到拆迁款就会比较困难。但是也别灰心因为并不是完全没有希望。只要你能拿出证据,证明你是这套房子的真正主人,或者说你已经在这儿住了很长时间,那么你还是有机会拿到一些赔偿金的。当然,这个还得看具体的拆迁政策和你手里掌握的证据才行。
新疆法务
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承租房能否出租
[律师回复] 租房的话,一般情况下我们是不可以自己随便把房子租出去的。因为我们租房子时,合同上都会规定只能在这个范围内用这间房子,要是没经过房东的同意就私自转租了,那可是会违反合同的。不过,如果你的租房合同里有明文规定说可以转租,或者你已经跟房东商量过并且他也同意了,那当然就可以放心大胆地租给别人。
新疆法务
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个税申报租房和住房比例是多少
[律师回复] 有关于租赁房屋需缴纳税款比例的详细说明如下: 首先,对于非住宅性质的租赁房屋,其所需缴纳的税费主要包括12%的房产税和5%的增值税等两项; 此外,还需按阶梯式标准承担20%的个人所得税、0.1%的印花税以及由1%到7%不等的城市维护建设税和3%的教育费附加等额外费用。 其次,关于住宅类租赁房源,其需要缴付的房产税仅为4%,同时在3%标准增值税率基础之上再进行下调一半,又因为属于家庭生活用房,所以不需要征收个人所得税,并且无需支付印花税。 另外,依照常规,此类住宅租赁房源同样应按1%至7%的份额向地方政府支付城市维护建设税费,并按3%系数向中央政府支付教育费附加。
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租房未到期提前退房剩余房租怎么办
[律师回复] 当租赁协议尚未完结而要求终止租约时,关于租金的事项必须遵循租赁契约中所规定的内容进行处理;若在租赁合同中并无明确约定,则需通过双方共同磋商来达成一致。若承租方在合同时限尚未过期前选择了提前结束租赁关系,并且出租方在此期间内并无任何违法合同条款的行为出现,那将被视为承租方的过失,进而需要承担支付违约金的责任。
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律师说法·房产纠纷
住房公积金可以取出来吗
住房公积金是可以取出来的,但需要满足以下条件:购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的;出国定居或赴港、澳、台地区定居的;偿还购买自住住房贷款本息的;租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的。
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2024-09-28
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买房贷款计算是怎样的
买房贷款计算公式两种,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款,两种不同的方式各有优缺点。1、房屋总价不能超过实际偿还能力。2、首付款并不是越少越好。3、还款期限要适当。
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渭南房产证办理的流程是什么
在渭南办理房产证的流程也是先由开发商到房管部门进行登记,然后业主自己到开发商处去领取房屋所有权登记申请表,并且要求开发商在表格上面签字盖章,之后携带相关的证件到开发商指定的地方去办理测绘表,交了相关的税费以后,按照房管局通知的时间领取房产证。
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2024-09-28
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