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喀什-王鹏律师
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车位20年到期了怎么办
[律师回复] 解析: 关于地下停车场租赁权20年使用期限届满之后的处理方式,具体分为两种情况: 第一种是,如果您与开发商签署的租赁协议内明确规定,租赁期限届满后可以自动续期,那么您将仍旧享有该停车用地的20年使用权; 然而这并不意味着可以无需任何手续直接享用,您仍然需要按照相关程序履行续签协议以及缴纳相应的租赁管理费用。 倘若在前面提到的两个步骤中出现任何一项未按要求完成,可能会导致您失去对该土地的后续使用权; 第二种情况是,如果您与开发商签署的租赁协议中未包含关于自动续期的条款,那么在使用期限结束后,您将必须与开发商重新商讨相应的租赁事宜,双方需在达成共识后才能签订续约协议,同时需按协议约定缴纳相应的租金及管理费用。 法律依据: 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同; 但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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没入住要交物业费吗
[律师回复] 解析: 在物业服务中,若业主尚未入住其所购住宅或商铺等物业,那么,是否应按时支付物业管理费用呢?根据相关政策法规,应具体依据以下两种状况进行考量和处理: 首先,假如开发商已经将物业正式移交于业主手中,但业主并未实际入驻使用该物业,那么,此类业主需要根据合同约定,全额支付相应的物业管理费用; 其次,倘若因为房屋未正式交付给业主而导致业主无法入驻使用该物业,在这种情形下,业主是无须承担物业管理费用的。 法律依据: 《物业服务收费管理办法》第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
法律咨询顾问
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被物业起诉不交物业费有什么后果
[律师回复] 解析: 关于业主拖欠物业费可能产生的法律后果,主要包括以下几个方面: 首先,其将会受到物业部门的诉讼追讨,要求支付相应的物业费。一旦法院做出了裁决后,如果业主依然选择拒绝履行,那么物业公司有权申请强制执行。 其次,物业维修基金将无法正常使用,并在需要时无法得到补偿,给业主带来经济上的损失。 此外,如果业主拖欠物业费的行为持续存在,物业公司可依据相关法规提起诉讼,甚至追究刑事责任。 最后,连续拖欠物业费也会影响业主的个人信用记录,成为未来银行贷款、购房等活动的障碍之一。 因此,及时足额缴纳物业费对于维护小区秩序、保障业主利益以及促进社区和谐发展具有重要意义。 法律依据: 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
法律咨询顾问
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物业管理主要工作范围是什么
[律师回复] 首先,对房屋及其配套设施进行严谨的维护和管理工作,确保其始终保持良好的运行状况。借助严谨而科学化的操作方法,延长了各类设施的使用寿命,降低了因自然磨损所导致的淘汰率。从而使各类房产和设备得以最大化地发挥其应有功效,同时兼顾到所有权利人和使用者的合法权益保护问题。 其次,我们制定并严格执行了专属辖区内的绿化管理规定,使得每一位房屋拥有者或使用权人都能享受到舒适宜居的生态环境,打造出富有景致、优雅宁静的家居氛围。
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广东农业户口和非农业户口的区别有哪些
广东农业户口和非农业户口的区别有在定义方面的差别,再者就是劳动与就业方面的差别,教育方面有所差别,对于社会保险方面的区别,再者就是其他方面的比较,这都是有很大差别的。
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2024-06-25
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技术投资入股企业所得税应该怎么交?
企业以技术成果投资,属于企业转让技术成果和投资同时发生。对企业转让技术成果属于技术转让所得,组成企业所得税应税所得的一部分。根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条的规定,符合条件的技术转让所得可以免征、减征企业所得税。
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退伍军人就业政策是怎样的
一般对于退伍军人的就业政策会设立相应的自主就业退役金,当然也会更加得到社会和政府方面的支持,目前国家是鼓励相关用人单位招录退役士兵的,这样就会给用人单位提供一定的税收减免的政策。
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