房产纠纷 法律问答
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喀什市-刘冬梅...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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名下房子卖掉后再买房算首套吗[律师回复] 解析： 在拥有房地产市场经验的人士看来，倘若曾经购买过一套住房进行交易并已经完成过户手续之后，再次选择购房的话，实际上可以被视为享有首次购房的权利和资格。 这是基于中国人民银行于2014年9月30日出台的对于房地产贷款政策的调整，该项措施明确指出，对于已经购买过一套房屋并在偿还完毕全部贷款之后再选择购房的家庭而言，他们将享受到如同初次购房者一样的待遇。 同时，对于这些实际上已经成为首次购房者的群体而言，他们所能获得的首次购房的贷款利息也将得到大幅度的下降，至少可以享受最低为七折的折扣优惠。 因此，从这个角度来看，只要曾经购买过一套住房进行交易并已经完成过户手续，那么无论是否有其他类型的住宅投资或者贷款记录，都可以在再次购房时享有首次购房的权利和资格。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律咨询顾问
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16周岁了可以单独全款买房吗[律师回复] 解析： 在年满16周岁并将自身劳动所得作为主要生活来源的情况下，按照法律规定可被认定为具有完整的民事行为能力者，故此种情况下的个体可以独立进行购房交易。 反之，如16周岁以下的人士之生活负担不是来自于自身的劳动所得，则他们在法律上被归类为限制民事行为能力者，因此需要其合法监护人代为进行房屋购买事宜或在得到其法定监护人的明确批准以及认可后方可进行相关操作。 法律依据： 《民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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2024年买房子就可以落当地户口吗？买房子是否能够落户当地取决于所购房子的性质，商业用房是不可以落户的，住宅用房则可以落户。在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。1.8w浏览 2024-06-14
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住房公积金是按工资的多少比例一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的，也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用，并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况，适当的降低公积金的缴存比例，不过法律中要求降低缴存比例的，最低不能低于5%。7.5w浏览 2024-06-14
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宅基地房产证有什么用？宅基地也是可以证明村民合法拥有和使用房屋用地的凭证，那么有了宅基地证也是可以进行宅基地转让，但是在进行宅基地转让时需要在集体内部成员之间进行转让，不能向非集体组织成员转让，在办理宅基地证时也是需要当事人向村委会提交土地的审核和相关材料办理。1.8w浏览 2024-06-14
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