债权债务 法律问答
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缺少股权协议，连带担保是否有效[律师回复] 股权协议有没有和连带担保是否有效没啥直接关系。连带担保有没有效力，得按照《中华人民共和国民法典》等法律规定来判断。 要让连带担保有效，得满足几个条件。第一，担保合同得是双方真实意愿的体现，不能存在欺诈、胁迫这些情况。要是一方用欺诈、胁迫的办法，让对方违背真实意愿签了担保合同，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。第二，担保合同内容不能违反法律和行政法规里的强制性规定，也不能违背公序良俗。要是担保的事儿本身就是违法的，比如给非法活动做担保，那这个担保合同就会被认定无效。第三，担保人得有相应的民事行为能力。没有民事行为能力的人做的担保行为是无效的，限制民事行为能力人超出自己能力范围的担保行为可能效力还不确定。 要是连带担保合同满足了上面这些条件，就算没有股权协议，连带担保也是有效的。要是因为没股权协议，让担保合同双方对担保事项、范围、期限这些内容有了争议，可以通过签补充协议来明确。要是没办法达成一致，那就可以通过打官司等方式，让法院根据相关证据和法律规定来确定担保合同的具体内容和效力。律图平台咨询...
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起诉还钱时是否要抵押自己的财物[律师回复] 起诉还钱时，通常是不用抵押自己财物的。在普通的民事诉讼里，要是你想向法院起诉，让对方还钱，只要按照法定程序，提交好起诉状和相关证据，证明存在借贷关系就行，不用拿财物去抵押。 但也有特殊情况。在诉讼过程中，如果你申请财产保全，法院为了防止对方转移、隐匿财产，保证以后判决能顺利执行，可能会要求你提供担保。担保方式不只有财物抵押，像保险公司出具的保函等其他形式也可以。之所以要提供担保，是怕财产保全申请错了，给对方造成损失，这时候你得能承担赔偿责任。 这么看来，单纯起诉还钱不用抵押财物，不过申请财产保全时就可能要抵押了。大家要根据自己的情况和案子的需求，来决定要不要申请财产保全，以及用哪种担保方式。比如，要是你觉得对方有转移财产的风险，那可以考虑申请财产保全，但得准备好合适的担保；要是觉得没这风险，单纯起诉还钱就行了，不用操心抵押财物的事儿。本地优选咨询...
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抵押合同和抵押登记的效力是怎样的[律师回复] 要判断抵押合同和抵押登记的效力，得按照《中华人民共和国民法典》的规定来。 所谓抵押合同，就是抵押人和抵押权人一起签订的，用特定财产给债务做担保的协议。只要签合同的双方有相应的民事行为能力，表达的意思是真实的，合同内容没违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，那抵押合同从成立的时候就生效了。合同生效后，抵押人和抵押权人之间就有了债权债务关系，抵押人得按合同的约定履行抵押担保的责任，要是违约了，就得承担违约责任。 抵押登记呢，其实就是对抵押物的抵押情况做登记公示。不过，不同类型的抵押物，抵押登记产生的效力也不一样。要是用不动产做抵押，那就得去办理抵押登记，抵押权从登记的时候才算正式设立。要是没登记，虽然不会影响抵押合同的效力，但也不能产生物权效力。就拿房产抵押来说，只有办理了登记，抵押权人才有权利在债务处理时优先从该房产获得赔偿。要是用动产做抵押，抵押权从抵押合同生效的时候就设立了。但要是没有登记，就没办法对抗那些不知情的善意第三人。举个例子，企业用生产设备做抵押，抵押合同生效时抵押权就有了，可要是没登记，设备被不知情的善意第三人买走了，抵押权人就没办法向这个第三人主张权利。 总的来说，抵押合同生效会产生债权方面的效力，而抵押登记会影响抵押权的设立以及能不能对抗其他人。本地专业咨询...
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担保金被占用数额按什么方式计算[律师回复] 担保金被占用后，数额计算得根据不同情形来定。这可是有法律讲究的，大家得重视。 要是有合同，那就按合同约定来。合同里会清楚写着计算方式，可能是固定金额，也可能是按比例算。比如合同说按担保金额的5%算占用数额，或者每天按100元算占用费用，那就得照这个来。这就好比咱们买东西，说好价格就得按价给钱，合同就是咱们的“交易规则”。 要是没合同约定，就得依据法律规定和实际情况计算了。一般可以参考市场同类交易的标准。就拿借贷担保来说，担保金被占用，就可以参考同期市场的资金占用利率，算出占用期间的利息损失。这就像你把钱存银行有利息，担保金被占用也得有补偿。 司法实践中，法院会综合各种因素。像担保金的性质、占用时间、占用方的过错程度等。要是占用方有错，那可能得承担更多赔偿责任，计算数额时会更倾向保护担保金提供方。 法律建议：签合同时，一定要明确担保金占用数额的计算方式，避免日后纠纷。要是遇到担保金被占用的情况，先看看合同怎么说，没合同就收集市场同类交易的证据，以便维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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办理抵押后夫妻离婚怎么办[律师回复] 办理抵押后夫妻离婚，抵押相关问题得分情况处理。 要是抵押财产属于夫妻共同财产，离婚时两人可以商量财产归谁，以及抵押债务由谁承担。要是商量好了，就得赶紧和抵押权人说一声，办理像变更抵押合同这类相关手续。要是商量不拢，就只能去法院解决。法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。而且，对于抵押债务，夫妻两人都有连带清偿责任。就算法院判了一方承担，债权人还是能找另一方要钱，另一方还钱后可以向法院判决该承担的一方追讨。 如果抵押财产是一方的个人财产，离婚后这财产还是归原来的主人，但得接着承担抵押债务。不过，要是在婚姻期间，另一方对抵押财产有贡献，比如一起还了款，那就可以根据实际情况给点补偿。 不管是哪种情况，离婚的时候都得及时告诉抵押权人，不然隐瞒信息可能会违约，或者引发其他法律风险。另外，得按照法律规定和合同约定履行义务，这样才能保障各方的合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·债权债务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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