债权债务 法律问答
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预告抵押登记是什么意思[律师回复] 抵押预告登记，即承诺者于签署提供售卖房产或者其他不动产出让的约定之后，为确保未来能够顺利落实物权，按约向注册机构申请预先公告登记之程序。当承诺者拟用房地产等实物资产抵押贷款时，需按照相关规定进行抵押登记，此时抵押权方能在完成登记之时起生效成立。在执行抵押预告登记过程中，须遵照如下几个环节处理： 首先，必须由当事人签署买卖房产或其他不动产出让的约定书； 其次，应依照约定向指定的注册机构提出预先公告登记的申请； 再次，注册机构在接收到申请后要进行严格审查； 最后，若审核通过，便可进行实际的抵押登记事宜。 然而需要强调的是，仅有抵押预告登记并不足以构成物权的有效设立，唯有在完全完成抵押登记工作之后，方能使抵押权得以正式成立。因此，在执行完抵押预告登记之后，必须抢时间尽快进行抵押登记手续的办理。债权债务律师...
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南昌无抵押贷款如何办理[律师回复] 解析： 以下是无抵押贷款的详细办理流程： 1.无抵押贷款亦被称为无抵押小额贷款，借款人只需在指定区域正常工作或者拥有自己的公司，且在现有工作岗位上已连续工作超过半年度以上，而若是自主创办公司者则需要完成公司注册一整年后，并且其在人民银行征信报告中没有恶意欠债历史记录，便可申请办理无抵押贷款业务。 2.无抵押贷款的办理流程通常包括三大环节： （1）客户向贷款机构提交个人基本信息材料，其中包括当前工作单位以及本人联系方式等； （2）贷款发放机构则对客户的信用情况进行全面审核，包括评估客户的信用等级、确认其是否存在违规行为纪录，对于个体工商户及中小企业贷款对象而言，还须深入调查了解该类企业的运营现状； （3）经过一系列详细的核实后，贷款发放机构将派专员代表与客户进行合同签订手续，争取在最快时间内实现贷款款项的成功发放。 法律依据： 《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。法律咨询顾问
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个人房产抵押给企业怎么做[律师回复] 解析： （一）按照金融法规要求，我们需要委托具备相应资质、经验丰富的房地产估价机构对贵方的物业进行全面的价值评估，以此作为您向银行借贷的重要依据。 （二）作为房产抵押方的您（即借款人）及作为债权人的银行（即放款人）需共同前往具有权威公信力的担保公司，依次完成签订借款合同以及抵押合同等相关法律流程（担保公司提供了完备且规范的合同范本）。 （三）当抵押人和担保公司便在公证处顺利完成所有公证手续后，双方必须迅速地前往房屋所在地的建设委员会进行房产抵押事务的处理。 （四）在成功办完抵押手续后的五天之内，建设委员会将向您出具关于您所抵押物业的他项权利证明。 待您收到这份证明后，债权人银行即可根据该文件确定的额度展开贷款业务。 法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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深圳社保生育险报销比例是多少？深圳市社保生育保险报销比例是按照所在地上一年度的职工月平均工资为基数，按照一定的比例一次性支付的。顺产一般报销百分之二百七，难产报销百分之三百二，剖腹产报销百分之四百二。2.2w浏览 2024-06-21
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武汉生育保险新政策规定的报销项目有哪些？武汉生育保险新政策规定的报销项目有生育医疗费、生育津贴、一次性营养补助费、计划生育费用、男职工补贴等，对于生育保险的具体报销情况，可以严格基于上述规定的项目来进行报销处理。4.8k浏览 2024-06-21
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广州医保报销比例是什么？在职职工75%-55%/每人每月300元，即在职职工及退休人员在社区医院及指定基层医院看病的门诊报销标准提高至75%，而在三甲医院及其他医疗机构的报销比例也提高至55%。退休人员和灵活就业人员报销比例为65%-45%，即灵活就业人员及外来从业人员，在社区医院及指定基层医院报销标准也提高至65%。7.6w浏览 2024-06-21
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