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预告抵押登记是什么意思
[律师回复] 抵押预告登记,即承诺者于签署提供售卖房产或者其他不动产出让的约定之后,为确保未来能够顺利落实物权,按约向注册机构申请预先公告登记之程序。当承诺者拟用房地产等实物资产抵押贷款时,需按照相关规定进行抵押登记,此时抵押权方能在完成登记之时起生效成立。在执行抵押预告登记过程中,须遵照如下几个环节处理: 首先,必须由当事人签署买卖房产或其他不动产出让的约定书; 其次,应依照约定向指定的注册机构提出预先公告登记的申请; 再次,注册机构在接收到申请后要进行严格审查; 最后,若审核通过,便可进行实际的抵押登记事宜。 然而需要强调的是,仅有抵押预告登记并不足以构成物权的有效设立,唯有在完全完成抵押登记工作之后,方能使抵押权得以正式成立。因此,在执行完抵押预告登记之后,必须抢时间尽快进行抵押登记手续的办理。
债权债务律师...
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南昌无抵押贷款如何办理
[律师回复] 解析: 以下是无抵押贷款的详细办理流程: 1.无抵押贷款亦被称为无抵押小额贷款,借款人只需在指定区域正常工作或者拥有自己的公司,且在现有工作岗位上已连续工作超过半年度以上,而若是自主创办公司者则需要完成公司注册一整年后,并且其在人民银行征信报告中没有恶意欠债历史记录,便可申请办理无抵押贷款业务。 2.无抵押贷款的办理流程通常包括三大环节: (1)客户向贷款机构提交个人基本信息材料,其中包括当前工作单位以及本人联系方式等; (2)贷款发放机构则对客户的信用情况进行全面审核,包括评估客户的信用等级、确认其是否存在违规行为纪录,对于个体工商户及中小企业贷款对象而言,还须深入调查了解该类企业的运营现状; (3)经过一系列详细的核实后,贷款发放机构将派专员代表与客户进行合同签订手续,争取在最快时间内实现贷款款项的成功发放。 法律依据: 《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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债权人可以不起诉担保人吗
[律师回复] 解析: 债权人有权自行决策选择是否起诉作为第三方担保人。 依据我国最新颁布并实施的《中华人民共和国民法典》的明文规定,在贷款业务中的一般保证责任情形下,若债权人无法在约定的保证期限内就债务人发起司法诉讼或仲裁申请时,此情况下,保证人将无需再承担相应的保证责任;而针对连带责任保证这一种特殊情形,无论债权人在保证期限内是否向保证人提出承担保证责任的要求,只要在保证期间届满后仍未履行,那么保证人都不应再继续负担任何保证责任。 因此,债权人完全有权利自主决定是否将作为第三方的担保人列入其司法诉讼对象范围之内。 法律依据: 《民法典》第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。 债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
法律咨询顾问
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拿别人的电脑抵债犯法吗
[律师回复] 借款人若在未经债务人许可的情况下占据其财产进行债务清偿,此行为属于非法且无效。对于此类案件,唯有司法机关方可依法采用查封、扣押等程序来维护公平正义。因此,债权人无权擅自处置债务人的财产以作清偿,而必须先行向法院提起诉讼,待取得胜诉判决之后方能依据法院裁决申请强制执行。
债权债务律师...
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个人房产抵押给企业怎么做
[律师回复] 解析: (一)按照金融法规要求,我们需要委托具备相应资质、经验丰富的房地产估价机构对贵方的物业进行全面的价值评估,以此作为您向银行借贷的重要依据。 (二)作为房产抵押方的您(即借款人)及作为债权人的银行(即放款人)需共同前往具有权威公信力的担保公司,依次完成签订借款合同以及抵押合同等相关法律流程(担保公司提供了完备且规范的合同范本)。 (三)当抵押人和担保公司便在公证处顺利完成所有公证手续后,双方必须迅速地前往房屋所在地的建设委员会进行房产抵押事务的处理。 (四)在成功办完抵押手续后的五天之内,建设委员会将向您出具关于您所抵押物业的他项权利证明。 待您收到这份证明后,债权人银行即可根据该文件确定的额度展开贷款业务。 法律依据: 《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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律师说法·债权债务
社保当月新增开始扣费吗?
如果社保在当月进行新增的话,那么就是在新增当月开始进行扣费的,一般来说是在每月11日到当月最后一个工作日为对单位受理申报时间。如果缴费单位有人员增减的变化的话,需马上在当月到社保经办机构进行办理相关手续。
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2024-06-16
律图法律咨询
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商业医疗保险的报销范围具体包括哪些
商业医疗保险的报销范围具体包括住院津贴,费用报销型。二者存在不同,前者是保险公司进行固定的金额确定,对保险人进行直接的经济补偿,后者就是以费用为基础的,医疗保险的问题最为重要的就是确定的保险人一个人,不能进行权益接受者的变化。
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2024-06-16
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养老保险什么时候可以领?
参保人符合下列条件之一的,可申请按月领取基本养老金:1998年7月1日后参加基本养老保险,达到国家规定的退休年龄,累计缴费年限(含视同缴费年限,下同)满15年的;1998年6月30日前参加基本养老保险,2013年6月30日 前达到国家规定的退休年龄,累计缴费年限满10年的。
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