债权债务 法律问答
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借款做担保有期限吗[律师回复] 结论： 借款担保有期限，约定按约定，未约定或约定不明为债务履行期满六个月，宽限期届满同理；要在期限内按法定方式主张权利，否则保证人免责。 法律解析： 根据法律规定，借款担保期限有明确规则。若当事人对担保期限有约定，就按照约定来执行。要是没有约定或者约定不明确，保证期间是从主债务履行期限届满之日起的六个月。当主债务履行期限没有约定或者约定不明时，保证期间从债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起开始计算。而且，债权人需在保证期间内以法定方式主张权利。在一般保证的情况下，要在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁；在连带责任保证中，要在保证期间请求保证人承担保证责任。如果债权人未在规定时间内以法定方式主张权利，保证人就不再承担保证责任。所以，在涉及借款担保时，一定要留意担保期限以及主张权利的方式。如果大家在借款担保方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。本地法律顾问...
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设定质权是否要签订质押合同[律师回复] 设定质权需签订书面质押合同，这是规范质权设定的必要程序，能清晰界定双方权利义务，减少纠纷。虽然动产质押中质权自出质人交付质押财产时设立，但合同签订依然重要。 1.质押合同是明确出质人与质权人权利义务的重要依据，其内容涵盖被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、质押财产详情、担保范围、质押财产交付时间和方式等。 2.签订书面质押合同可使双方权利义务更加明晰，避免因约定不明产生纠纷，保障双方合法权益。 3.动产质押中交付虽为质权设立关键环节，但合同签订能从程序上规范质权设定，确保整个过程合法合规。 建议出质人与质权人重视质押合同签订，确保合同内容完整准确，同时及时完成质押财产交付，保障质权顺利设立。律图专业咨询...
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拆迁房合同能不能拿来做抵押担保[律师回复] （一）若拆迁房未完成产权登记，只有拆迁房合同，不建议用于抵押担保，因为其产权不明确，无法设立抵押权。 （二）若拆迁房已建成且完成产权登记，取得不动产权证书，可将房屋用于抵押担保，签订抵押合同并办理抵押登记来设立抵押权。 （三）若仅持有拆迁房合同，债权人接受以合同预期权益作担保，可签订质押合同，但要充分认识到其中存在较大风险，权益实现依赖合同履行情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。律图平台咨询...
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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