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伊犁-吕晓晨...律师
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居民用电价格梯级标准是怎样的
[律师回复] 解析: 票据权利时效,又被称之为票据权力的失效时限,意味着票据受益人如若没有在特定的法定期限内行使票据权利,则票据债务方便可依据票据受益人超过票据时效这一点进行辩驳反驳。 我国的票据时效主要包括以下三种形式: 其一,为期两年的期间; 其二,为期六个月的期间; 最后,为期三个月的期间。 法律依据: 《中华人民共和国票据法》第十七条 票据权利在下列期限内不行使而消灭: (一)持票人对票据的出票人和承兑人的权利,自票据到期日起二年。 见票即付的汇票、本票,自出票日起二年; (二)持票人对支票出票人的权利,自出票日起六个月; (三)持票人对前手的追索权,自被拒绝承兑或者被拒绝付款之日起六个月; (四)持票人对前手的再追索权,自清偿日或者被提起诉讼之日起三个月。 票据的出票日、到期日由票据当事人依法确定。
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房产证上加外孙名字怎么做
[律师回复] 解析: 若欲在祖父祖母的房屋所有权证书中添加孙子的名字,需视乎此子是否已经成年。 对于尚处于未成年阶段者,则需携同其新生儿出生医学证明档及合法的监护人一起持有效身份证件、户籍资料,以及祖父母双方共同前往相关部门办理手续。 此项操作实际上仅涉及简化后的房屋所有权证书添加记名人的过程,依据当事人所占房屋产权比例进行付费。 此番举动等价于二手房的交易流程,即祖父母将自身房屋所有权的一部分以赠与或交易的形式转让予孙子,使之享有该房屋的共有权。 此后,便可在祖父祖母的房屋所有权证书上实际添加孙子的名字。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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房子解押流程是怎样的
[律师回复] 解析: 合同诈骗罪的罚则设定为: 若行为人实施了此类犯罪并且涉及金额相对较大的情况下,会被判定为有期徒刑三年以下,并附有相应罚金的惩罚; 然而,如果涉及金额相当巨大或者伴随有其他严重情节时,其法定刑期将在三年以上十年以下,且同样需要支付罚金作为附加刑罚。 该罪的犯罪客体是一种复合性的概念,它包含了国家对各类经济合同的有效管理秩序以及公民及组织享有的公私财产所有权两方面因素在内。 而本罪所针对的犯罪对象则是公私财产这一类型的事物。 法律依据: 《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产: (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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水表如何过户
[律师回复] 解析: 一、关于水表过户的具体流程如下所示: 首先,客户需携带所需相关证明文件以及我方公司与其签署的供用水合同前往指定服务中心提出申请; 其次,自来水有限责任公司将对提交的所有资料进行全面审核并进行现场勘察;待所有审核和勘察事项完毕且符合标准要求之后,自来水有限责任公司将会与客户重新签订供用水合同,从而完成水表的正式过户手续。 二、在提出水表过户申请时,须提交以下必备材料: 第一,由双方共同签署或加盖公章的书面申请; 第二,过户水表的水费收据复印件; 第三,若为单位(或企业)过户至个人,则需要提供个人身份证明复印件以及房屋产权证(或购房协议)复印件。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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居民楼顶漏水维修费谁出
[律师回复] 解析: 根据相关法规,屋顶漏雨损害的修复款项应从小区的维修基金中支付。 这些维修基金一直被视为业主共有的财产。 在经过全体业主的共同表决之后,这些维修基金还可以用于包括电梯、楼顶、外墙面以及无障碍设施在内的建筑公共部分的维护、升级和改革工作。 同时,建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、管理以及使用方式都应该进行定期的公开披露,以确保所有业主能够了解并参与其中。 法律依据: 《民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。 经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。 建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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律师说法·房产纠纷
房产证去除一方名字怎么办
如果要去掉一个名字的话,也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税,具体按照所占份额的比例来算。例如,产权证上有3个人的名字,你的房子属于普通住宅的话,房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税,如果是非普通住房的话,房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。
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2024-05-20
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父母离婚房产证写的是孩子的名字如何分割?
如果说父母在进行离婚时房屋登记的是子女的名字,那么在离婚时父母也是无权进行处分的,那么为了更好的保障未成年人的财产权,国家也是规定了父母可以作为孩子的监护人可以代为管理房屋,但是父母不能随意的处置房屋产权,父母不能将房屋赠送或者出售的。
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宅基地建房审批手续有哪些
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。4、公布期满无异议后,报县人民政府审批。
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