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伊宁市-吕晓晨...律师
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单位解除劳动合同后住房公积金如何提取
[律师回复] 单位与员工解除劳动合同之后,要提取住房公积金通常是有一定条件的。我们得先去确认一下所在地区具体的规定和政策。 通常来讲,准备材料是很重要的,得准备好身份证,还有解除劳动合同的证明这类相关的材料。要是你是外地户口然后离职了,一般是可以办理销户提取的;要是本地户口离职了,可能就需要处于没有重新就业满一定期限的这种状态。 提取的流程大概是这样的: 首先要向所在的单位提出提取申请,单位核实清楚后就会出具提取证明;接着你拿着这个证明去住房公积金管理中心申请提取。住房公积金管理中心从受理你的申请那天开始算起,3日内就会作出准予提取或者不准予提取的决定,并且会通知到你;如果准予提取的话,就会由受委托的银行来办理支付手续。具体的一些细节,建议你最好去咨询一下当地的住房公积金管理中心,这样能更清楚地了解清楚。
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法院拍卖房产需要原房主配合吗
[律师回复] 法院进行房产拍卖一般是不需要原房主来配合的。因为法院依着自身的职权所进行的拍卖,那可是属于强制处置的措施。 通常,法院拍卖房产是基于已经生效的法律文书。要是原房主不履行债务,那经申请执行人一申请,法院就有权依法启动拍卖程序。在这个过程当中,法院会严格按照法定的程序来进行评估、公告之类的操作。 虽然说原房主配合的话,能让拍卖流程更加顺畅一些,像提供房产相关的权证、资料之类的。但即便原房主不配合,那也不会影响到法院拍卖房产的效力以及程序的推进。不过,如果原房主故意去设置障碍,妨碍执行的话,那他可就有可能面临司法惩戒。
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我出资全款买了我弟弟的房子但是没有过户他现在有欠款我要求执行异议
[律师回复] 第二十八条??金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产; (三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行; 非因买受人自身原因未办理过户登记
熊莉律师
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我弟弟的房子我出钱买了没过户,现在他欠了别人的钱我要求执行异议有什么要求
[律师回复] 第二十八条??金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产; (三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行; 非因买受人自身原因未办理过户登记
熊莉律师
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房租的押金不退押金怎么办
[律师回复] 首先搞清楚为啥不给退押金。如果租房合同上明说了退押金的标准你都符合,那房东就是违约了。先跟房东商量试试看,保存好聊天、电话录音这类证据。商量不通的话找社区或相关调节机构帮忙调解。再不行就拿着合同和证据去法庭告他,让他还你押金还要赔你违约金。提醒下,打官司时要把租赁合同、交押金的单据、符合退条件的证明这些都备足。
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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