房产纠纷 法律问答
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伊宁市-吕晓晨...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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邢台物业费标准是怎样的[律师回复] 物业费收取标准依据其服务质量和物业规模被划分为四个等级，即一级、二级、三级以及四级。然而，由于各地市场环境和政策法规的差异性，同一级别在不同地区的实际收费情况可能存在轻微波动。此类变动需以所在地点的物价局公开发布的相关信息为准。就四个等级而言，其对应的每月每平方米收费水平大致如下：一级社区约为1.00元；二级社区约为0.75元；三级社区约为0.35元；四级社区则约为0.35元（此数值已涵盖有关税费）。 物业管理费乃是由物业管理公司按照与相关用户或业主签订的服务协议，向广大物主们提供各类专业性的服务并据此进行收费的项目。通常内容涉及到对社区公共设施及其相关配套设备的定期维护和保养工作所需的费用，同时也包括了对物业管理团队员工的薪酬支出，其中囊括了他们的日常工资、补贴、福利待遇、保险福利及制服采购等各项成本开支。此外，也包含了垃圾收集处理以及公共绿地地带花草植物的定时养护费用。2解答 3.9w浏览
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小区业主委员会成立条件有哪些[律师回复] 解析： 关于小区建立业主委员会的具体规定如下： （1）当商业项目的已售且交付使用的建筑面积占到开发商所规划总面积的百分之五十或以上时； （2）首次物业交付之日起满两年后，且入住比例超过百分之三十者； （3）首期物业费用缴纳期限已经超过3年。 法律依据： 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。法律咨询顾问
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没入住要交物业费吗[律师回复] 解析： 在物业服务中，若业主尚未入住其所购住宅或商铺等物业，那么，是否应按时支付物业管理费用呢？根据相关政策法规，应具体依据以下两种状况进行考量和处理： 首先，假如开发商已经将物业正式移交于业主手中，但业主并未实际入驻使用该物业，那么，此类业主需要根据合同约定，全额支付相应的物业管理费用； 其次，倘若因为房屋未正式交付给业主而导致业主无法入驻使用该物业，在这种情形下，业主是无须承担物业管理费用的。 法律依据： 《物业服务收费管理办法》第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。法律咨询顾问
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被物业起诉不交物业费有什么后果[律师回复] 解析： 关于业主拖欠物业费可能产生的法律后果，主要包括以下几个方面： 首先，其将会受到物业部门的诉讼追讨，要求支付相应的物业费。一旦法院做出了裁决后，如果业主依然选择拒绝履行，那么物业公司有权申请强制执行。 其次，物业维修基金将无法正常使用，并在需要时无法得到补偿，给业主带来经济上的损失。 此外，如果业主拖欠物业费的行为持续存在，物业公司可依据相关法规提起诉讼，甚至追究刑事责任。 最后，连续拖欠物业费也会影响业主的个人信用记录，成为未来银行贷款、购房等活动的障碍之一。 因此，及时足额缴纳物业费对于维护小区秩序、保障业主利益以及促进社区和谐发展具有重要意义。 法律依据： 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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商业贷款转公积金贷款合算吗是否合算应从以下几个角度考虑：1、看看你的还款剩余年限。2、是否考虑提前还款。3、是否准备公积金二次贷款。4、部分区域二套房公积金贷款利率上浮。2.6w浏览 2024-06-16
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空置房是否缴纳物业管理费据《物业管理条例规定》，住不住都要按时缴纳物业管理费的。若物业服务企业已经按照合同约定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，法院不予支持。4.3w浏览 2024-06-16
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企业营业执照年检截止日期企业营业执照年检截止日期为每年的6月30日。流程并不复杂，但是一两天可能还无法完成。企业提交年检材料→受理审查年检材料→企业缴纳年检费→加盖年检戳记、并发还营业执照副本。8.9w浏览 2024-06-16
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