征地拆迁 法律问答
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孝感市孝南区拆迁房已住可以该名字吗[律师回复] 关于房地产拆迁过程中能否变更业主身份这一问题，其答案可以归纳为以下几种情况： 首先，如果在代理权限范围之外签署了相关协议或者未经过适当地法律程序而采取了违规手段，比如利用欺骗或威胁方式进行缔结的协议都将被视为失效且具有可更正性。 其次，在设定合同时，如若未能按照有关房屋拆迁的主管部门以及其它涉及相关事项的部门的批准文件所规定的内容进行，那么这项约定就有可能被判定为不成立状态，同样具备变动的可能。 此外，如果签约主体缺乏相应的民事行为能力，也同样存在更正可能。 然而需要明确的是，如果涉及到公共利益的考量，国家完全有权利依据相关法规收缴国有土地上单位及私人所有房屋，并依照严格规定给予拆迁补偿，以此来保障被征收者的合法权益不受侵害。征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
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出租房租土地使用税是谁来承担土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。1.4w浏览 2024-06-22
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宅基地置换房的法律规定是什么？宅基地置换房是符合法律规定的。但是需要提醒大家注意的是，集体土地要想完成置换必须要满足一定的条件，比如说躲置换的房屋，必须按照法律当中的规定取得房屋的所有权证，还有就是国有土地的使用权证。1.1w浏览 2024-06-22
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买房后开发商不办房产证怎么办？1、向法院起诉追究违约责任。2、部分地区可以自行办理。虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。4.2w浏览 2024-06-22
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