征地拆迁 法律问答
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孝感市孝南区拆迁房已住可以该名字吗[律师回复] 解析： 在涉及房地产拆迁的法律关系中，负责人的变更情况具体如下： 第一种是负责人超越所授权范围订立的合约或采用的是不正当的手段，如采取欺骗、威胁等手法签署的协议被判定无效，因此，此类情形是允许负责人进行修改更正要求的； 其次，如果所签订的拆迁协议内容未遵守相关法律法规对被拆迁房产及固定附着物的批准指令规范，那么这类协议将被视为无效，此时负责人便有权提出更改要求； 最后，若在签订过程中发现当事人缺乏民事行为能力的，也可根据实际情况提出更改要求。 需强调的是，因公共利益所需，国家有权力对国有的土地上单位或者私人的房产进行征用，并依照法律规定给与相应的拆迁补偿，目的在于全力保障被征用人的合法权益不受侵犯。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。法律咨询顾问
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拆迁谈不拢产生纠纷怎么办[律师回复] 解析： 首先，对于相关事项进行协商： 无论是个人或团体之间发生纷争，当其符合法定条件且当事人愿意相互体谅、彼此妥协时，皆可通过协商来寻求问题的最佳解决之道。 其次，调解则是在公证机构及纠纷双方之外的第三方机构，如律师事务所以及斡旋者等各方面的协调努力之下，促使各方主体达成一致意见并实现纠纷的妥善处理。 最后，诉讼作为最终极的争议解决手段，包含了当事人依法向司法机关提出申诉，并且由法定公正机关按照严谨的法规与事实依据，最终通过判决形式达成纠纷的最终解决。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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武汉洪山区办理户口迁移的程序是什么？武汉洪山区办理户口迁移的程序是：提出申请、提交有关材料、转出地审查、办理迁出手续、户口管理部门审查、办理户口登记等，具体情况下需要看迁入地的有关政策来进行认定，可以咨询工作人员。5.4k浏览 2024-06-16
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2024年住房抵押贷款利率是多少？目前能用于申请抵押贷款的房子，主要分为自由房产和按揭房产，用抵押贷款的额度来说，自有房产往往能获得更多的贷款，至于贷款利率各个银行乃至和其他金融机构之间往往存在着一定的差异。贷款利率以央行每月20号发布的LPR(贷款市场报价利率)为参考，各大银行实行直接报价。8.1w浏览 2024-06-16
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房产赠与税是多少？如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1、36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。6.4w浏览 2024-06-16
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