征地拆迁 法律问答
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孝感市孝南区拆迁房已住可以该名字吗[律师回复] 解析： 在涉及房地产拆迁的法律关系中，负责人的变更情况具体如下： 第一种是负责人超越所授权范围订立的合约或采用的是不正当的手段，如采取欺骗、威胁等手法签署的协议被判定无效，因此，此类情形是允许负责人进行修改更正要求的； 其次，如果所签订的拆迁协议内容未遵守相关法律法规对被拆迁房产及固定附着物的批准指令规范，那么这类协议将被视为无效，此时负责人便有权提出更改要求； 最后，若在签订过程中发现当事人缺乏民事行为能力的，也可根据实际情况提出更改要求。 需强调的是，因公共利益所需，国家有权力对国有的土地上单位或者私人的房产进行征用，并依照法律规定给与相应的拆迁补偿，目的在于全力保障被征用人的合法权益不受侵犯。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。法律咨询顾问
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拆迁谈不拢产生纠纷怎么办[律师回复] 解析： 首先，对于相关事项进行协商： 无论是个人或团体之间发生纷争，当其符合法定条件且当事人愿意相互体谅、彼此妥协时，皆可通过协商来寻求问题的最佳解决之道。 其次，调解则是在公证机构及纠纷双方之外的第三方机构，如律师事务所以及斡旋者等各方面的协调努力之下，促使各方主体达成一致意见并实现纠纷的妥善处理。 最后，诉讼作为最终极的争议解决手段，包含了当事人依法向司法机关提出申诉，并且由法定公正机关按照严谨的法规与事实依据，最终通过判决形式达成纠纷的最终解决。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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房产证写一个人和二个人区别大吗？1，依《民法典（自2021年1月1日施行）》规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。2，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。2.4w浏览 2024-05-24
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父母户口迁入北京有什么方法父母户口迁入北京有以下方法：1、申请人男性和女性要满足迁移的年龄要;2、被投靠人户口进京须满2年以上;3、需要准备好入户申请书《居民身份证》、《户口簿》、户口进京批件等材料。2.6w浏览 2024-05-24
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深圳住房公积金贷款额度怎么计算贷款额度(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或现有贷款月应还贷额)×12(月)×贷款年限。贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。2.1w浏览 2024-05-24
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