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房租的押金不退押金怎么办
[律师回复] 首先搞清楚为啥不给退押金。如果租房合同上明说了退押金的标准你都符合,那房东就是违约了。先跟房东商量试试看,保存好聊天、电话录音这类证据。商量不通的话找社区或相关调节机构帮忙调解。再不行就拿着合同和证据去法庭告他,让他还你押金还要赔你违约金。提醒下,打官司时要把租赁合同、交押金的单据、符合退条件的证明这些都备足。
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房租押金一般情况退么
[律师回复] 一般来说,房租押金是可退的,但要满足条件。看租赁合同就知道了,只要租户没违约,如正常交租、不破坏房屋、不变用途之类的,那押金到期就得还给人家。要是有违约行为,如提前走人、弄坏房子等,房东就能扣点钱再还押金或全扣作赔偿。还有种情况,就是合同没说清楚,双方对押金退还是否有争执,这种情况就要按公平合理的原则,综合考虑各种因素来判断。所以说,押金能不能退,主要看合同怎么规定和租户表现如何。
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房屋租赁合同违约可主张哪些赔偿问题
[律师回复] 租房违约时,受损方有权索赔: 1.违约金:根据订约时约定的金额或算法索求。 2.经济损失:主要是违约诱发的实际花费,如找新住处和过渡住房的花销。 3.未来可能损失:如因违约丢失的租金收益等。 4.装修损失:假如租户对房子做过装修,这部分价值损失也可索取。 5.律师费:有些情况下,合同或法规允许,可以向违约者要回为之付出的合理律师费。不过,请求赔偿时必须准备充分的证据,认证损失和违约之间的关连。
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租房是不是有7天反悔期
[律师回复] 我国现行法律规定,租房一般无7天法定反悔期。租赁合同是双方自愿达成的契约关系。 通常,双方签了合法有效的租赁合同,就要按合同约定履行义务。 特殊情况是,若合同约定有一定期限的反悔权,就按合同执行;签订合同过程存在欺诈、胁迫等可撤销情形,当事人可依法请求撤销合同,但这不是普遍的“反悔期”。 总之,租房有无反悔期,要看合同约定和具体法律情形。
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离婚后房子出租要交税吗
[律师回复] 在离婚之后,将自有房屋租赁出去,这无疑是涉及到税务问题的。根据相关法律法规,个人通过出租房屋所获得的收益,被视为个人所得,必须按照规定缴纳相应的税费。这些税费主要涵盖了增值税、房产税以及个人所得税等多个方面。因此,依法纳税是每一位公民应尽的义务和责任。
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