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合同法关于违约赔偿的规定是什么
[律师回复] 解析: 在现行的《中华人民共和国民法典》中,并未对合同违诺行为提出明确的赔偿规范,仅仅是赋予了违约金的金额有所调整的权限而已。 关于赔偿问题,只要依循着合同中既有的条款进行处理即可。 如有必要,用户还可以向相关机构请求裁定合同中所约定的金额是否合理,以期得以适度下调。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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违约金中介分一半合法吗
[律师回复] 解析: 关于居间合同违约后对于定金收取方式的约定应当被视为无效,并且定金应当按照相应的比例充抵房屋的价款或者以双倍的金额进行退还。 居间合同得以生效的必备要素包括行为人为完全民事行为能力者、表达的意愿是真实的,同时不得违背相关法律规定。 在处理居间合同纠纷时,所适用的诉讼时效长达三年之久,只有在特定的例外情况之下才可能予以适当延长。 居间合同所具有的法律属性包括居间人需要向委托人提供有效的服务、无需对交易本身进行直接干预、属于双方互负权利义务并按等价交易原则支付报酬的性质。 关于定金罚则,该办法适用于发生无法履约的违约情形,不论原被告双方处于何种状态,支付的定金均不能收回一半。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律咨询顾问
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交定金后,低开购车发票,可以反悔么
[律师回复] 解析: 在购车过程中,若已交付定金,能否取回定金需视具体情形而定: (1)倘若签署的购车协议属无效性质,那么收取定金者应将定金悉数返还给缴纳方; (2)如果买卖双方达成共识自愿解除购车合约,收取定金之人亦当将定金退还; (3)倘若由于非双方责任导致购车合同无法正常履行,收取定金者也应无条件地将定金归还给对方; (4)然而,若为缴纳定金之人违背约定,则收取定金之方可拒绝返还定金;反之,若收取定金之人违约,则需向申请人双倍返还定金。 此外,根据我国现行法律法规,凡民事法律行为失效、被宣布撤销或确定不会生效之后,行为人从该行为中所获得的财产,均须归还;对于已经无法取得或没有必要再行折回的那部分财产,应以货币形式进行补偿。 对于存在过失的一方,理应对因其过错而给对方带来的经济损失给予赔偿;如相关责任人皆存有过错,必须各自承担相应的法律责任。 若有关法律另有特殊规定,按照相关法律执行。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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没有约定违约金的,违约金怎么算
[律师回复] 解析: 若合同里未明确约定违约金,那么违约金往往需依据违约行为所导致的实实在在的损失进行衡量与估算。 参照我国《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)中的相关条款,即第五百八十四条例章以及该法典的第五百八十五条例章,违约方应承担因为其违约行为给守约方带来的所有损失,这些损失,既包含了实际已经产生的经济损失,也涵盖了在合同顺利履行下原本可获取到的经济收益,但总的赔偿金额不得超出违约方在签立合同时能够合理预见或者应该能够预见到的因违约可能引发的损失。 如有任何关于违约金具体数额的分歧,人民法院及仲裁机关便有权结合实际情况对违约金进行适当调整,从而保证整个法律程序的合理性和平等性。 法律依据: 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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买卖协议可以反悔吗
[律师回复] 解析: 在签署了房屋买卖协议之后,可能发生反悔的情况。 然而在此种状况下,若双方无法就相关事宜达成共识或协议,则违反本协议规定的一方应承担其相应的违约责任。 若任一方未能按约定全面履行合同条款,或者其行为达不到合同要求,均有必要承受继续履行原有的合同义务、采取必要措施以弥补违约所带来的损失或进行赔偿等惩罚性后果。 法律依据: 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同到期房东乱涨房租合法吗?
合法。房屋租金价格属于实行市场价,一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定,一般而言,租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策,房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。
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2024-04-27
律图法律咨询
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试用期没有签订劳动合同被辞退有补偿吗
在公司上班,没有人可以直接上任,必须通过面试和试用期,但是试用期期间没有签合同怎么办呢?试用期没有签订劳动合同被辞退有补偿吗?毕竟关系到自身的利益,必须要好好地了解,学习这些,了解之后,才能最小化的减小自己的利益损失。
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2024-04-09
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劳动合同法第四十六条规定的内容是什么
《中华人民共和国劳动合同法》第46条规定的内容是公司需要向劳动者支付补偿金的情形,比如劳动者因为员工拖欠工资离职的,在员工因工负伤以后,尚在医学观察期间用人单位就单方面解除劳动合同的,都得支付补偿金。
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2024-03-06
合同纠纷
姚博律师
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