房产纠纷 法律问答
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阿勒泰-王妍妍...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房产证上加外孙名字怎么做[律师回复] 解析： 若欲在祖父祖母的房屋所有权证书中添加孙子的名字，需视乎此子是否已经成年。 对于尚处于未成年阶段者，则需携同其新生儿出生医学证明档及合法的监护人一起持有效身份证件、户籍资料，以及祖父母双方共同前往相关部门办理手续。 此项操作实际上仅涉及简化后的房屋所有权证书添加记名人的过程，依据当事人所占房屋产权比例进行付费。 此番举动等价于二手房的交易流程，即祖父母将自身房屋所有权的一部分以赠与或交易的形式转让予孙子，使之享有该房屋的共有权。 此后，便可在祖父祖母的房屋所有权证书上实际添加孙子的名字。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。法律咨询顾问
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房子解押流程是怎样的[律师回复] 解析： 合同诈骗罪的罚则设定为： 若行为人实施了此类犯罪并且涉及金额相对较大的情况下，会被判定为有期徒刑三年以下，并附有相应罚金的惩罚； 然而，如果涉及金额相当巨大或者伴随有其他严重情节时，其法定刑期将在三年以上十年以下，且同样需要支付罚金作为附加刑罚。 该罪的犯罪客体是一种复合性的概念，它包含了国家对各类经济合同的有效管理秩序以及公民及组织享有的公私财产所有权两方面因素在内。 而本罪所针对的犯罪对象则是公私财产这一类型的事物。 法律依据： 《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。法律咨询顾问
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居民楼顶漏水维修费谁出[律师回复] 解析： 根据相关法规，屋顶漏雨损害的修复款项应从小区的维修基金中支付。 这些维修基金一直被视为业主共有的财产。 在经过全体业主的共同表决之后，这些维修基金还可以用于包括电梯、楼顶、外墙面以及无障碍设施在内的建筑公共部分的维护、升级和改革工作。 同时，建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、管理以及使用方式都应该进行定期的公开披露，以确保所有业主能够了解并参与其中。 法律依据： 《民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。 经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。 建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。法律咨询顾问
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信用卡逾期公积金扣款吗[律师回复] 解析： 目前暂无此种可能，然而若在三个月内未获妥善处理，银行或将提起诉讼。 届时，依照司法规定，如被法院判定需要强制执行，借款人名下的所有储蓄账户资金乃至其他资产都有可能被冻结并用于清偿债务，更何况是住房公积金这类重要财产。 在正式启动强制执行程序后，法院将会按照规定，详细查阅借款人名下所有的不动产、机动车辆、有价证券以及存款等财务信息。 针对此类状况，中国银行信用卡中心的客服人员进一步解释道，如遇此类情形，银行将立即采取措施冻结用户名下的本行储蓄账户，且若涉案金额巨大，根据相关法律程序，有权进一步冻结、划拨用户名下其他银行储蓄账户中的所有余额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。法律咨询顾问
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房产公证流程是怎样的[律师回复] 解析： 有关房屋产权公证程序的具体操作如下： 首先，涉及方应向位于其所在地区的房产公证机构递交公证申请，然后由公正员根据当事人所提供的各项证明资料进行细致深入的审查；接下来，公正机关会以书面形式告知当事人要求他们完整的填写《房产公证申请表》；在上述步骤完成之后，申请人只需严格遵循相关规定如期支付所需公证费用，便可正式启动公证程序； 最后，在整个过程中，公正员将亲自与当事人进行面谈并据此记录谈话内容，进而最终出具一份详尽全面的房屋产权公证书。 法律依据： 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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办理房屋租赁备案要交税吗办理房屋租赁合同备案的时候是需要交税的，一般需要出租人带上身份证，和承租方的租赁合同到所在地的地方税务局的税务大厅办理。个人出租居住房屋的话一般都是交纳5%的税费，如果纳税人偷糖私房出租税款，当地的税务机关可按照税收征管法律给予相应的处罚。7.2w浏览 2024-05-21
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四川省陪产假规定2024是多少天？根据《四川省人口与计划生育条例》中规定，女性合法生育的，那么她的配偶就可以享受陪产假20天。并且是要依法登记结婚的夫妻才可以。有些地区的陪产假长短都不一样，相关法律并没有作出明确的规定，还是要以地方生育计划条例为准。6.7w浏览 2024-05-21
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不动产证办理流程是怎样的确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；拿测绘图(表；领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；按照规定时间领取房产证。3.4w浏览 2024-05-21
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