建设工程纠纷 法律问答
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工程出现损害赔偿标准是怎样的[律师回复] 工程出现损害赔偿标准因情况而异。施工人原因致工程质量不符约定造成发包人损失，施工人要承担修复、返工、改建及赔偿损失责任，赔偿含直接和间接损失，像修复费用、额外支出及预期可得利益损失。勘察、设计原因导致工程损害，勘察人、设计人需完善工作，减收或免收费用并赔偿损失。建筑物等倒塌、塌陷致他人损害，建设单位与施工单位承担连带责任，除非证明无质量缺陷，赔偿依人身或财产损害而定，人身损害赔医疗费、误工费等，财产损害按市场价格计算。 解决措施和建议如下： 1.施工过程中加强质量监管，降低质量不符约定的风险。 2.勘察、设计环节严格审核，确保工作质量。 3.建设单位和施工单位做好质量检测，留存无质量缺陷的证据。律图法律顾问...
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建筑工地拖欠管理人员工钱该如何解决[律师回复] 法律分析： （1）协商是解决纠纷的首选方式，保留证据能在后续维权中起到关键作用，如聊天记录、通话录音可证明双方就工钱问题进行过沟通。 （2）向劳动监察部门投诉是借助行政力量解决问题，劳动监察部门有权调查并责令支付工钱，能快速有效地推动问题解决。 （3）申请仲裁需提供如劳动合同、工资条、考勤记录等证据，仲裁机构会依据这些证据依法裁决。 （4）对仲裁结果不服可向法院起诉，通过司法判决强制支付工钱，保障管理人员合法权益。 （5）若存在违法发包、转包、违法分包情况，相关单位需承担清偿责任，这为管理人员维权提供了更多保障。 提醒： 维权过程中要确保证据真实有效，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准解决方案。本地专业咨询...
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工程款能不能转到私人账户[律师回复] 1.工程款原则上应通过公对公账户支付，以确保资金流向透明、可追溯，符合财务和税务管理要求。将工程款转到私人账户会带来诸多风险和法律问题。 2.建设单位未按规定支付到对公账户，难以有效证明款项用于工程建设，易在结算、审计等环节引发纠纷。施工单位将工程款转入私人账户，可能涉嫌偷税漏税、挪用公款等违法行为，查实后需担责。 3.特定情况下如支付符合规定的劳务报酬给个人可合理转账，但要有完备手续和凭证。 建议建设单位严格按规定通过公对公账户支付工程款，加强款项监管。施工单位要规范财务管理，杜绝将工程款随意转入私人账户，确保每笔资金有合法手续和凭证。律图平台咨询...
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开发商以房冲抵工程款诉讼有时效吗[律师回复] （一）债权人应建立时效预警机制，定期审查债权情况，明确知道权利受损害和义务人的时间，在三年诉讼时效内尽早主张权利。 （二）可通过多种方式主张权利，如与开发商协商，保留协商记录；向开发商发函，函件内容包含主张债权的明确意思，并留存发函凭证；若协商不成，及时向法院起诉。 （三）若出现诉讼时效中断情形，如开发商同意履行义务，要保留相关证据，以便重新计算时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。平台优选咨询...
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建设工程施工管辖权异议该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷专属管辖，由不动产所在地法院管辖。当被告提出管辖权异议时，法院会先审查其申请，且需在收到申请十五日内作出裁定。 （2）若异议成立，法院会将案件移送到有管辖权的法院；若不成立，就裁定驳回。 （3）当事人对裁定不服，能在裁定书送达之日起十日内向上一级法院上诉。上诉后，二审法院会审查并作出终审裁定。 （4）在整个处理过程中，当事人要提供证据来证明管辖权归属。 提醒： 当事人应及时提供有效证据以支持自身关于管辖权的主张，不同案件情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。平台精选咨询...
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