房产纠纷 法律问答
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房产纠纷二手房怎么判刑[律师回复] 解析： 关于二手房屋纠纷的诉讼程序究竟如何进行司法裁决，这一问题需参照具体案件所涉及的各项事实和情况，以及双方当事人所提交的证据资料来综合评估决定。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在处理民事案件过程中，人民法院必须坚守“谁主张，谁举证”的基本原则。换言之，当事人对于自己提出的论点或诉求，有责任提供相应的证据加以证实，并应当及时提交给法庭。倘若当事人及其代理律师因为特殊原因而无法自行搜集到所需的证据，或者是人民法院认为审理该案需要进一步获取的证据材料，那么人民法院就应当主动开展调查取证工作。在经过严格按照法定程序，全面且客观地审查核实所有证据之后，如果人民法院认定当事人所提供的主张具备事实和法律依据，则会依法作出判决以支持其诉讼请求；反之，若经审查后发现当事人的主张缺乏事实和法律依据，那么其诉讼请求将无法获得支持。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。新疆法务
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二手房产权纠纷起诉费是多少[律师回复] 解析： 关于财产纠纷案件，通常会按诉讼请求中涉及金额或价格的比例进行收费。具体来说，不同类型的案件所适用的收费标准也不尽相同。例如，在财产案件中：若涉诉金额未超过1万元，则每宗案件需缴纳50元的手续费；若涉诉金额介于1万元与10万元之间，需按照2.5%的比例缴纳额外费用；此外，除要求当事人支付案件受理费之外，人民法院亦将酌情收取在审理案件及其所需处理的诸多重要事务中所实际支出的相关费用。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，案件受理费分别按照下列标准交纳： (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分，按照2、5%交纳; 3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳; 4、超过20万元至50万元的部分，按照1、5%交纳; 5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳; 6、超过100万元至200万元的部分，按照0、9%交纳; 7、超过200万元至500万元的部分，按照0、8%交纳; 8、超过500万元至1000万元的部分，按照0、7%交纳; 9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0、6%交纳; 10、超过2000万元的部分，按照0、5%交纳。 (二)非财产案件按照下列标准交纳： 1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0、5%交纳。 2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0、5%交纳。 3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。 (三)知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。 (四)劳动争议案件每件交纳10元。 (五)行政案件按照下列标准交纳： 1、商标、专利、海事行政案件每件交纳100元; 2、其他行政案件每件交纳50元。 (六)当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。 省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。新疆法务
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二手房购房定金不退一赔一怎么办[律师回复] 解析： 在遇到此类问题时，首要任务便是积极尝试与开发商展开沟通和协商。若协商无效，我们还可以考虑采取进一步的法律途径。在大多数情况下，当购买者提出退房请求后，开发商应当全面返还购买者所支付的购房款。 然而，如果开发商拒不执行这一程序，购买者首先需要与开发商进行深入的协商，以期找到合理的解决方案。若双方无法就争议达成共识，购买者便可以启动法律程序，以确保自身的合法权益得到保护。如果其中一方当事人违反了合同条款或未按约定履行合同义务，他们必须承担起继续履行合约、采取适当的补救措施以及赔偿损失等责任。反之，如果一方当事人已经明确表示或通过实际行动证明其不再愿意履行合同义务，另一方有权在合同到期之前要求其承担相应的违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。新疆法务
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长沙二手房购房定金是多少[律师回复] 解析： 在二手房买卖交易中，定金的具体金额应由买卖双方协商确定； 然而，定金的总额度不应超过主合同标价的百分之二十，任何超出此比例的部分均不会被认定为有效的定金。如果实际交纳的定金数量超过或低于原定的约定数量，则将视作对原有定金金额的调整与改变。如买方未能履行合约所规定的责任和义务，将无权索回其所支付的定金；而若卖方未按照约定履行相应的义务，则必须向买方双倍偿还已收取的定金款项。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。新疆法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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