房产纠纷 法律问答
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转让驿站没有过户可以退吗[律师回复] 解析： 常规而言，转让费在多数情况下无法予以退还。 当转让合同经合法订立且具备效力之后，受让人支付的转让费通常将难以索还；而若然索要不回的话，则需对其未能践行合同义务的行为负责，承担违约责任。 然而，当事人如有另行书面协议达成或法律另有明确规定者，以上原则可不作适用。 就此情况而言，我们应依据协议或所签署合同中对于转让期限的具体规定，来确定转让费用的归属与用途。 此处，转让费主要涉及商铺的整体转让，其中包括了商铺内部所使用的所有物料以及相应的营业资格。 因此，这种转让更侧重于经营权方面的转移。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第八百六十九条技术秘密转让合同的受让人和技术秘密使用许可合同的被许可人应当按照约定使用技术，支付转让费、使用费，承担保密义务。法律咨询顾问
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买安置房要注意哪些问题[律师回复] 解析： 1.在寻求置业前，您需了解待置房产的性质。 通常而言，您可查阅已竣工房屋的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》--即人们常称的“五证”。 另一种途径是前往当地房地产交易中心查询该楼房的具体产权信息，以便更全面地掌握相关资讯。 2.获取房产过程中，积极办理公证手续不容忽视，这将有助于防范日后可能引发的法律纷争。 3.拟定买卖合同时应特别注意，其中不仅应涵盖一般买卖合同的必备要素，同时还应对有关财产增值及其他相关费用的支付方式，以及延期交付等方面做出明确规定，以确保交易在各方之间的公平性与透明度。 法律依据： 《民法典》第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。法律咨询顾问
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公积金补缴算连续正常缴纳吗[律师回复] 解析： 针对公积金个人补缴的情况，需在20天之内完成，关于单位补缴则需要在三个月内到位方能视作连续缴纳处理。办理公积金补缴事项时，务必先由所在单位填写住房公积金补缴申请书以及住房公积金补缴清册，并加盖单位事先预留的财务印章。紧接着，前往当地的住房公积金管理中心进行补缴登记备案，同时向住房公积金管理委员会提出申请等待审批。 最后，前往相关银行柜台进行资金存入，并在先前填写的住房公积金补缴申请书上盖上银行确认收款的印章即可。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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安徽省产假规定2024最新规定是什么？根据安徽新计生条例的规定，女方可以享受除国家规定的98天的基础上，还可以延长产假60天。男方可以享受10天的陪产假，如果夫妻双方是异地生活的情况，男方的陪产假则延长到20天。安徽省的产假是全国最长的。10w+浏览 2024-06-12
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房产证上加名字要钱吗,怎么收费?关于夫妻加名：无贷款的，直接去当地交易中心，有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。4.4w浏览 2024-06-12
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无房证明怎么开具首先办理这个无房产证明需要携带身份证和单身证明两个证件。办理证件的部门是房管局或者叫房地产交易管理中心等。整个办理流程比较简单，工作人员给复印完以上证件后需要现场填写申请表，携带资料到缴费窗口缴费20元档案利用费。2.4w浏览 2024-06-12
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