婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚前全款买的房婚后归属究竟是谁[律师回复] 结论： 婚前全款购房，登记在出资方名下为出资方个人财产，离婚时另一方无权分割；登记在双方名下或婚后加另一方名字则属夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成法院判决。 法律解析： 依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以婚前全款购买且登记在出资方名下的房产，是出资方的个人财产，不会因婚姻关系而转变为夫妻共同财产。而当房产登记在双方名下，或婚前一方全款买房婚后加上另一方名字，这都可看作是出资方对另一方的赠与，房产性质变为夫妻共同财产。离婚时，对于夫妻共同财产，双方先协商分割，若协商无果，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果在婚前房产归属及离婚分割等方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确且详细的法律建议。律图平台咨询...
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如果离婚了房贷没有还清,房子归谁[律师回复] 1.离婚时房贷未还清房子归属确实要依情况判断。一方婚前付首付且登记在自己名下、婚后共同还贷的房子，法院一般判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对共同还贷及增值部分补偿另一方。这是因为房子产权登记在一方名下，婚前首付为个人财产支付，但婚后共同还贷及增值部分有另一方贡献。 2.婚后夫妻共同购买的房子，不论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产。离婚时先由双方协商归属，协商不成法院会综合经济状况、对房屋贡献等因素判决，获得房子一方继续还贷并补偿另一方。 3.建议离婚双方在处理房产时，先友好协商，达成一致方案。若协商无果，向专业律师咨询，遵循法院公正判决，以妥善解决房产归属和补偿问题。律图专业咨询...
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