婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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二人同居十年同居期间财产怎么分[律师回复] 法律分析： （1）同居期间财产分割，协议优先。若双方有关于财产分割的协议，应按照协议内容进行处理，这体现了当事人意思自治原则。 （2）没有协议时，能证明归属一方的财产归该方。对于无法证明归属的财产，按一般共有财产处理。一般共有包含按份共有和共同共有，能确定出资额等份额的，按相应份额分割；难以确定份额的，视为等额享有并平均分割。 （3）债务方面，一方以个人名义所负债务，另一方若能证明是个人债务或符合法律规定情形，无需承担。而同居期间共同生产、生活形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。 提醒： 同居期间财产和债务情况复杂，建议保留好出资等相关证据。不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。平台精选咨询...
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对方出轨离婚和小三同居1年如何处理[律师回复] （一）协议离婚方面，在协商财产分割时，应确保公平合理，明确夫妻共同财产的范围及分配方式；对于子女抚养问题，要考虑孩子的意愿和实际生活需求，确定抚养权归属和抚养费金额。签订离婚协议书后，仔细检查条款，再到婚姻登记机关申请离婚登记。 （二）诉讼离婚方面，收集证据要合法合规，照片、视频要清晰能反映事实，证人证言要真实可靠。向法院提起诉讼时，要明确诉求，包括离婚、损害赔偿、财产分割等。若对方构成重婚罪，需向公安机关报案，由司法机关依法处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居。第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（二）与他人同居。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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