用益物权

随着社会的发展，物品的使用也越来越广泛，例如有人把自己闲置的房子出租给他人定期以租金盈利，这已经成为了日常生活中司空见惯的事情，在租赁和被租赁的中，出现了一个很重要的名词，用益物权，由于涉及到非所有人和他人物品的关系，如果双方对用益物权没有充分的理解和认识，很容易在相互过程中产生困扰甚至纠纷。接下来，小编就介绍一下用益物权是什么意思及相关规定。

用益物权，是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

《物权法》第一百一十七条“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”。

《物权法》第一百一十八条“国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益”。

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我们在深入讨论一些物权方面的专业法律问题时，会涉及到一些很专业的术语，比如用益物权。那么，大家不禁要问，什么是用益物权，用益物权有哪些?

如何构造中国的用益物权体系，学者们的看法差别很大。具有代表性的意见，主要有：

1、用益物权包括经营权、承包经营权、地上权、典权、采矿权、地役权;

2、用益物权包括地上权、地役权、用益权、永佃权、典权;

3、用益物权包括经营权、承包经营权、地上权、地役权(相邻权)、典权、采矿权、租赁权;

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大多数人看见用益物权这个词，都搞不太懂事什么意思。小编在开头就向大家大概解释什么是用益物权，用益物权包括那些。用是使用的意思，益就是收益的意思。也就是说一件东西被用来使用所绘获得的收益，通俗点说，就是一个人可以使用某样东西的权利。那么用益物权包括什么呢？

制改革中农村承包经营关系的新型物权。民法通则规定了公民、集体的承包经营权受法律保护(第80条第2款、第81条第3款)。

土地承包经营权是农民一项非常重要的权利，包含着诸多权利内容。根据相关法律的规定，承包经营权应包括以下内容：

(1)经营自主权，也称经营决策权。 它是指在生产经营过程中，承包人自行决定干什么，干多少，怎样干的权利。给予承包方经营自主权，就可使他们成为独立的商品生产者，关心生产、销售情况，收益与经营效果挂钩。

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用益物权确认纠纷,也就是对他人权益在特定条件的进行的转嫁，使自己可以占有、使用他的权益、所有物。但是用益物权的确认通常不是那么顺利，程序过程中会有不可预期的阻碍、纠纷，如何为自己争取更大的可得利益？

(一)用益物权确认纠纷之地役权

1、地役权是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不动产效益的权利。

2、地役权的取得：有基于民事行为的，也有基于民事行为以外的原因的。有下予以分别说明：

2、1基于民事行为而取得地役权的，大都是根据设定地役权的合同，即双方通过书面合同的方式设定地役权。根据《物权法》第157条规定，设定地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权的合同。

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租赁是使资源最大利用化，满足租赁者与出租者需求的有效方式。在相互作用过程中，产生了两个很重要的概念，租赁权和用益物权，但是很多人对这两个概念没有明确的认识。律图小编在本文针对于两者的具体含义以及用益物权和租赁权的区别作简要的介绍。

一、租赁权

租赁，是指一方将特定物交于他方使用收益，他方支付租金并于租赁关系终止后返回租赁物的契约。租赁权，是指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。

《法学大辞典》对租赁权下的定义是：租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。

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根据我国物权法可知用益物权和担保物权都是物权的其中的种类。那么，用益物权和担保物权的区别是什么呢?根据我国物权法的规定可知，用益物权和担保物权的区别主要表现为三个方面。第一是物权设立的目的不同。第二是两种标的物不同。第三是两种物权的客体价值形态的变化的影响不同。

物权法的分则体系应主要根据物权的分类进行构建。从大的方面来说，物权分为所有权与他物权。所有权与他物权的区别在于：首先，所有权是一种完全物权，所有权人享有对物的占有、使用、收益、处分的权能，而他物权人则并不全部享有上述权能，从这个意义上说，他物权也被称为限制物权;其次，所有权是一种自物权，而他物权是所有权权能分离的结果，只能在他人的财产所有权的基础上产生;

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