博湖县合同终止律师

合同解除不一定需签解约协议，双方协商一致即可，无论有无书面协议，合同都能解除。但签署解除协议有助于未来纠纷中的证据支持，建议在条件允许时采用。

合同终止因素多样，如债务履行完毕、债务相抵、提存、债权人免除、债权债务合并或符合法定/约定终止条件。这种终止意味着合同权利义务关系解除，法律效力消失。

合同解除是指在法律明确规定或当事人协商约定的情况下，由于某种状况的发生，使得合同中的权利和义务变得毫无意义，导致合同的法定影响力彻底消亡。当合同生效后，若出现法律事实使合同中的权利和义务关系受到影响或消失，即发生合同解除现象。

乙方违约时，甲方有权依法解除合同并追究违约责任。在解除合同前，甲方需依法告知乙方或通过法院诉讼、仲裁机构请求解除合同。乙方应承担由此产生的违约责任。

解除合同是依法撤销合同使效力失效的行为，分法定解除（因不可抗力、一方明确不履行主要债务、长期拖欠债务等法定情况）、约定解除（合同中预先设定的解除权）和协议解除（双方协商一致）。法定解除基于法律规定，涉及客观原因、债务不履行等；约定解除则依据合同内的预先约定；协议解除需双方协商同意，终止合同效力。