兰陵县征地拆迁律师

[律师回复] 您的地块从“二调”的建设用地变为“三调”的设施农用地，主要是因为第三次全国国土调查（“三调”）采用了 “所见即所得” 的调查原则。这意味着调查时完全按照地块的实地现状来认定地类，而不考虑历史上的审批或发证情况。在“二调”之后，您的地块可能实际被用于或恢复为农业设施（如养殖用房、晾晒场、大棚等），因此“三调”按现状调查为设施农用地。“二调”时，整个村庄范围可能被整体归类为建设用地，但“三调”对村庄内部进行了细化调查，将其中已无建构筑物、实际为农用地的部分单独划出。“三调”采用了新的国土调查分类标准，对设施农用地的认定更为明确和严格。 由于“三调”成果是目前国土管理的基础数据，您的地块现被认定为 农用地（设施农用地），而非建设用地。根据国家规定，在农用地上建房，必须依法先行办理农用地转用审批手续。 建议您 前往当地自然资源部门查询核实：携带身份证、土地权属证明等材料，到您所在地的县（区）自然资源局（或行政审批局）详细查询该地块的“二调”、“三调”地类图斑、变化原因及是否有合法的建设用地来源（如过去的用地批复、宅基地证等）。 如果该地块有合法的建设用地来源（例如，您持有有效的宅基地证），可以向自然资源部门申请，争取按建设用地进行认定和管理。 如果无合法来源，则必须 先办理农用地转用审批。这需要符合乡镇国土空间规划和村庄规划，并纳入年度土地利用计划。审批通过后，才能向乡镇人民政府申请宅基地。 准备相关材料：提前准备好户口簿、建房申请、规划许可等乡镇审批宅基地所需的材料，同时积极配合自然资源部门完成农转用的组卷报批工作。问题的核心是地类认定发生了变化。您当前的首要任务不是直接申请宅基地，而是到自然资源部门厘清土地性质，然后根据是否有合法权源，决定是直接申请还是先办理农用地转用手续。

[律师回复] 你好，如果影响了正常生活可以要求补偿

[律师回复] 您好，关于土地承包到期后果树归属的问题，需要根据《中华人民共和国农村土地承包法》以及相关法律法规的规定来确定。 1. 土地承包权归集体经济组织所有，承包方只享有承包经营权。承包期满后，土地应归还给集体经济组织。 2. 承包期内，承包方在土地上种植的果树，其所有权归承包方所有。承包期满后，承包方可以与集体经济组织协商，将果树转让给集体经济组织，或者继续承包土地。 3. 如果承包方未与集体经济组织协商一致，擅自砍伐、毁坏果树的，需要承担相应的法律责任。 4. 承包期满后，如果集体经济组织决定收回土地，可以给予承包方一定的经济补偿，具体标准由双方协商确定。 5. 如果承包方与集体经济组织发生纠纷，可以申请农村土地承包仲裁或者向人民法院提起诉讼。 总之，土地承包到期后，果树的归属需要根据具体情况，依法协商解决。承包方应积极与集体经济组织沟通，争取妥善处理果树归属问题，维护自身合法权益。希望以上解答对您有所帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 女儿满18周岁后，根据法律规定，她是有权利申请宅基地的。只要她是农村集体经济组织成员，且符合当地规定的申请条件，就可以向村委会提出申请。具体流程和条件，可以咨询当地村委会，他们会提供详细的指导。如果遇到问题，也可以寻求法律帮助。