长安区合同效力律师

商铺买卖合同关键点：卖方评估买方实力；明确付款金额、期限及方式；控制首付款与余款间隔；规定违约责任；确认所有权；详查商铺构造；核实配套服务设施。

有效的合同需满足四个要素：一是1的签署主体，须符合适当的称谓、资格及法定年龄；二是双方自愿明确的意愿表示；三是形式结构与确认过程需依法规进行；四是内容不得违犯国家法律或强制性规定。

商品房预售合同确立预购方与预售单位间权益义务，预售单位保证按期交付完工别墅，预购方支付定金或房款并参与验收。此契约受《民法典》保障，对维护市场秩序、社会和谐稳定有关键作用。违约将触发相应的法律责任。

无效合同依据《民法典》相关规定，主要包括：无民事行为能力人签署的；基于欺诈、误导订立的；违反强制性法律规定的；违背公序良俗的；损害他人利益的私下协议。以上五种情况均属无效。

项目经理签署的协议，即使未盖章，只要满足四条件：各方有民事权利和行为能力、真实意愿表达、不违律及公共利益、形式合规，自协商达成即具约束力。民法典规定依法设立并许可的协议自达成即生效，除非法律要求特定审批。未履行审批不影响义务条款效力，违约方将承担相应责任。