船营区房屋租赁律师

[律师回复] 租房合同没到期，你主动退租属于违约，押金按约定不退。但房租和押金是两码事，已经住过的部分当然不退，还没住的剩余房租，除非合同明确写了“中途退租剩余房租也不退”，否则你有权要求退还。因为合同只写了违约不退押金，没写不退剩余房租，房东扣下未住期间的租金没有依据。先跟房东协商，说明法律上剩余房租应当退，可以同意押金作为违约金给他。如果房东坚持不退，就保存好合同、转账记录，去法院起诉要求返还剩余房租。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 中途退租属于单方解除合同，剩余房费理论上应当退还，但你要承担违约责任。先看合同里有没有约定违约金或“提前退租不退剩余租金”的条款，如果约定过高，比如远超实际损失，你可以要求调低。房东有权扣留相当于一个月租金或实际损失的金额，多收的部分应当返还。建议你先跟房东协商，说明愿意承担合理违约金，要求退还剩余部分；协商不成可以起诉，法院会按实际损失来判。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租房用水先看合同约定。水费一般由实际使用人承担；用水设施维修义务通常归房东，除非因租客过错损坏。遇水质、欠费停水等问题，保留证据及时沟通。协商不成可向住建部门投诉或起诉维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋租赁违约是常见的纠纷，首先要看租赁合同里是怎么约定的，一般合同里会明确双方的权利义务以及违约责任。如果一方违反了合同约定，比如房东提前收回房子或者租客不按时交房租，另一方可以要求对方承担违约责任。通常违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。遇到这种情况，双方最好先协商解决，协商不成的话，可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。