丹阳市房屋租赁律师

[律师回复] 先看漏水原因和入住水表数。若马桶本身老化漏水，维修和水费原则上房东担，你不知情也没报修，通常只对没及时发现的扩大部分适当担责；若你使用不当，则你担。留好水费单、水表记录、聊天记录和维修票据，先与房东协商分担，谈不拢可起诉让法院按过错判。马桶尽快修，别把760元全认下。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 房子在镇江被租客欠租和物业费，先翻合同看谁承担物业费、违约金怎么算。然后发书面催告，留好送达凭据，限十天内付清。到期不给，就去房屋所在地法院起诉，要求付租金、物业费、违约金，并可解除合同腾房。证据备齐合同、收付款记录、聊天记录、物业欠费单。物业公司催缴时，你先垫付再向租客追偿。注意诉讼时效三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 镇江的房子被租客欠租和物业费，先发书面催告，定合理期限要求付清；不付就收集合同、欠费明细、催告凭证，向房屋所在地法院起诉，请求支付租金、物业费、违约金或利息，并可解除合同、腾退房屋。若物业费是你欠物业公司，物业公司可起诉你，你付后可依约向租客追偿。尽快办，别拖过诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房东把已经租给你的房子再租给别人，这属于违约。你要先看合同约定，合同期内你有权继续租住，可以拒绝搬出并要求房东承担违约责任。如果新房客已经入住导致你无法使用房屋，你可以解除合同并要求房东退还押金租金、赔偿搬家费等实际损失。别急着搬走，先固定好租赁合同、付款记录这些证据，再书面催告房东解决。实在谈不拢就起诉到法院，主张继续履行或赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。