大同房产纠纷律师

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大同房产纠纷律师精选咨询

房产纠纷中如何收集证据？

[律师回复] 房产纠纷收集证据，首先要保留所有与房产相关的文件，如合同、发票等。其他可收集沟通记录、证人证言等。再次，对房屋状况进行拍照、录像取证。最后，若有必要，可通过公证固定证据。证据越全面，对自己越有利。

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买的二手车，车主不配合过户怎么办，继续问：请问已经和车主沟通过吗？

[律师回复] 如果车主不配合过户，先尽量再次与车主沟通，说明过户的重要性和必要性。若沟通无果，可以向法院提起诉讼，要求车主履行过户义务。同时要注意保留好相关证据，如购车合同等，以维护自己的合法权益。

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房产交易过程中需要注意哪些法律问题继续问：我该如何核查房产的权属？

[律师回复] 要核查房产权属，可以去不动产登记中心查询房产登记信息，看产权人是否清晰，有无抵押、查封等情况。还可查看房产证、购房合同等相关文件。同时，要注意交易对方是否有权处分该房产，比如是否存在共有人等。多方面核实，确保权属没问题再进行交易。

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买房因为钱不够买不了卖家不退定金?

[律师回复] 这种情况得看当初的约定。如果定金合同里明确规定了因买方钱不够导致无法购房时定金不退，那卖家可以不退。但如果没这规定，买家可以和卖家协商，说明自身困难，争取让卖家退还部分或全部定金。实在不行，可考虑通过调解等途径解决。

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房子产证可以写两个人的名字吗，想了解：如何证明在房产证上的共有权益？

[律师回复] 房子产证可以写两人名字。证明共有权益可通过购房合同、出资证明等。若有争议，可协商或诉讼解决，由法院判定权益分配。

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