个旧市房屋租赁律师

租赁押金能否返还，需依据合同条款和实际状况。合同中有明确违约押金处理办法，则依约定执行；若无规定，需分析不续租原因。若因出租方违约，如房屋严重质量问题，承租人有权索回押金或主张赔偿。个人主观不续租则视为违约，出租方可扣押金。建议先友好协商，无果再考虑法律途径，但需权衡成本和结果。

面临房东违约，请依据租赁协议及法律法规维权。保存房东违约证据，如书面通知、聊天记录、收据等。协议有违约金条款，可要求房东支付；无则依法索赔经济损失，包括找新住所、搬迁费用等。优先协商，无果可向房屋所在地法院起诉，注意诉讼时效三年。也可向住建部门或消费者协会投诉，请求协助解决纷争。

面对租赁合同违约，首选双方协商。若协商无果，可寻求社区或村民委员会调解，或咨询房地产管理机构。若仍无法解决，可向法院提起诉讼。违约情况及诉求将影响解决方式，如租金、押金纠纷协商无果，诉讼或更有效。行动前，务必收集保管好租赁合同、支付收据、沟通记录等证据，确保合法权益不受侵害。

押金可能在以下情况下退还：合同规定条件满足，如租赁结束房屋无损；合同目的达成且未违约，服务圆满完成；对方违约导致合同无法履行；因不可抗力（非双方造成）解除合同。但客户自身违约导致不退还条款触发时，对方有权拒退。总之，押金退还取决于合同约定及双方履约情况。

成功让房东退还预付保证金，首要是审核租赁合同中押金退还条款。符合条件而房东拒退，可先友好沟通并保留证据。协商无果，可向居民委员会或调解组织求助。若仍无效，可向房屋所在地基层法院起诉，准备好合同、押金收据及满足退还条件证明，维护自身合法权益。