工农区合同效力律师

不动产买卖契约效力基于四个核心原则：一是签约主体需具备民事权利和行为能力；二是基于真实意愿，排除欺诈、威胁和强迫；三是内容不能违反法律及公共利益；四是遵循法定程序确保其合法性。

合同中单向违约责任条款具法律效力，即使引发效力争议。非《民法典》无效四类情形。一方违约，先协商解决；协商不成，可通过司法途径保障受损方权益。

合同修改需双方共识并严谨修订，经双方盖章或指纹确认的非核心条款修正具有法律效力。但未签名确认的修改无效。部分无效不影响其他条款，除非触及核心条款，否则整体法律约束力不受严重影响。

见证人主要证实合同签署，无索赔权；律师作为见证人，提供有限的法律公信力，验证法律行为的真实性和合规性，其意见通常影响事实认定、责任归属和证据效力，但不如公证权威。

QQ平台上的合同属EDI形式的书面合约。有效性要求：1）参与人具有完全民事行为能力；2）基于真实自愿，表达真实意图；3）内容不违反法律、行政法规的强制性规定，遵循公序良俗。满足这些条件，合同即具有效力和约束力。