广陵区合同纠纷律师

[律师回复] 常规情况下，租房合同只有双方亲笔签名，没有按手印、没有盖章，完全合法有效。 《民法典》明确签名、盖章、按指印三者为选择关系，满足任意一项合同即成立生效，法律不强制要求必须按手印。只要签字为本人亲笔书写、签约时自愿、合同内容不违法，对房东和租客都具备约束力，拖欠房租、损坏房屋、提前退租违约均可凭合同维权。 仅两种例外，只签字会导致合同不生效 ①合同文本中手写或打印特别约定：本合同需双方签字并按手印后方生效，只签字缺手印则未达到约定生效条件； ②签字并非本人签署、存在欺诈胁迫、租赁房屋属于违建不能出租、租期超过 20 年等法定无效情形。