古冶区合同效力律师

[律师回复] 因工作调动无法继续履行租房合同的处理：根据合同约定提前退租属于单方违约。处理方式：1、与房东协商转租或退租方案（主动找到新的租客接替可减少双方损失）；2、按合同约定扣除1-2个月违约金后退还剩余押金和租金；3、如果中介或房东口头承诺可退租但事后不认账，保留沟通记录向12315投诉。工作调动属于个人原因需承担一定违约责任。

[律师回复] 这种情况要看合同的具体约定。如果合同里明确约定了使用方式和范围，你们超出了约定使用，对方生气要终止合同有一定合理性。但如果合同没明确约定，只是口头说说，你们也未给对方造成实际损失，对方直接终止合同就不太合理了。首先，你们可以和对方好好沟通，解释情况，争取协商解决。如果协商不成，可以看看合同里有没有关于争议解决的条款，比如仲裁或者诉讼的约定，按照约定的途径来解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。