海林市土地承包律师

夫妻双方经同意可共享土地承包经营权；离婚时，共有资产协商解决，协商不成法院会根据实际情况和保护子女、妇女权益原则裁决；家庭承包权益夫妻均有权依法维护。

私人之间禁止买卖国有划拨土地，但个人宅邸在合法程序（政府审批）下可交易。土地所有权归国家或集体，私人购买无效。特殊情况中，使用权经地方政府审批可转让、出租和抵押。

农村地区矿山承包的利润属于国有资产，国家拥有法定的发包权和收益归属权。土地承包采用家庭或公开方式，荒地通过招标、拍卖等方式确保公平。土地所有权归集体，承包者不得转让或买卖，集体经济组织成员依法享有承包权益，任何组织和个人无权非法干预。

地役权体系中，供役地为需役地提供便利，需役地因土地需求需接触并使用他人土地。两者相互依存，需役地通过共享使用权获益，核心是满足需役地人对土地的需求与使用。

非法占用农业用地须限期归还并恢复原貌，违建须拆除；经规划认可的则没收设施并罚款。不论土地性质，非法侵占均需退还原状并接受罚金。侵权者需与合法权益方协商处理新建设施。涉及国有土地时，政府有权没收。违法占用建设用地触法者，移交给城乡规划部门处理。