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陆玥明律师
执业认证
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擅长:合同事务、房产纠纷、交通事故
5.0分
主办律师
天津律云…事务所
陆玥明律师,女,毕业于天津师范大学法学专业,擅长业务领域:非诉业务,常年法律顾问、尽职调查、企业合规、出具法律意见书等。 陆玥明律师工作期间,曾担任天津国际工程咨询集团有限公司及其关联公司、天津津投金厦房地产发展股份有限公司及其子公司、天津津融国信资本有限公司、天津津融卓创投资有限公司、天津康源电力工程有限公司、天津市友谊宾馆有限公司、天津弘房企业管理有限公司及其下属子公司项目公司等十数间大型企业外聘法律顾问;曾多次代理天津津融投资服务集团有限公司、天津生物化学制药有限公司、天津钢管集团有限公司、天津国际工程建设监理有限公司、天津市翔达市政工程有限公司等大型国有企业仲裁诉讼案件。 政府及事业单位法律服务领域,陆玥明律师曾为天津市规划和自然资源局、天津市财政局、天津市市区不动产登记事务中心、天津工艺美术职业学院等政府机关事业单位提供法律服务和业务咨询;在天津市规划和自然资源局、天津市市区不动产登记事务中心等政府机关事业单位具有长期值班驻局经验。且陆玥明律师长期担任津市河西区人民法院、天津市第二中级人民法院、天津市高级人民法院等司法部门人民调解员,协助法院推进实施多元解纷机制;参加天津市河西区金融领域多元解纷协会,参与金融纠纷调解等相关工作。 陆玥明律师具有处理各种非诉法律业务的经验,熟悉民商事及金融类法律法规,对公司运营以及组织结构中存在的的合法合规问题有所研究。陆玥明律师非常了解企业日常经营中涉及的各类法律问题,熟练起草审核各类合同、公司章程及规章制度等文件,能够出具各类法律分析及法律意见。在公司内部管理制度制定、对外签署合同、商业洽谈及谈判等各类运营事务方面,均能提供相应的法律意见。 陆玥明律师曾多次代理大型国企应诉,在庭审中均为委托方争取到权益最大化,处理商事合同纠纷以及劳动仲裁纠纷中均具有一定经验。陆玥明律师法学理论基础扎实,法律文书功底深厚,长期为企事业单位提供常年及专项法律服务,起草、审核、修改法律文件,提供律师咨询意见,代理顾问单位诉讼案件等,工作认真严谨细致,为企业经营发展提供有效的法律建议。
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曹胜才(专攻离…律师
执业认证
平台保障
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、债权债务
服务:
2628人
执业:
15年
主任
曹胜才律师,天津世杰律师事务所高级合伙人、主任律师。一个可以立即解决实际问题的律师,拒绝花拳绣腿。如果您想找一个什么案件都接的律师,抱歉,我们不是。我们只接离婚案件,专打离婚官司。拒绝样样通,样样松。我们深知,专注才能专业,专业才能卓越,只有专家型的律师才能最大限度维护当事人的合法权益。
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和平区物业纠纷律师精选解答
物管押金什么情况不退
物业管理押金可能无法全额退还的情况包括:业主未按时支付物业费、破坏公共设施未修复赔偿;物业受损超出正常损耗且未承担维修费用;合同规定的违约行为,如擅自改变物业用途、非法搭建等。物业管理公司需有确凿证据,扣款应遵循合理公正原则,并明确告知扣款原因。否则,业主可通过法律途径维权。
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什么情况下房子不能装修
以下为房屋无法装修的几种特殊情况:无合法有效产权证(如小产权房、产权争议)、房屋被查封扣押、违反物业规约未获批准(如禁装时段、高层阳台封闭限制)、房屋危险需加固、租房未经业主同意装修、房屋列入拆迁范围且已发禁装通告。装修前,请确保遵守法律法规和行业规定,避免不必要的麻烦与损失。
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几种情况下拒交物业费
物业管理机构未能依照签署的合同内容来实施相应的服务内容,例如小区内环境杂乱无章、安全保卫措施未能达到应有水平等等。此外,物业管理机构在没有得到业主们的明确同意下,擅自提高了收费标准或增设了额外的收费项目。更为严重的是,物业公司所提供的服务质量存在着严重的问题,这给广大业主们的日常生活带来了相当大的困扰和不便。
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物业起诉业主业主如何反诉
面临物业提起诉讼之际,业主若欲进行反诉,首先务须明晰反诉之缘由及诉求。例如怀疑物业未能严格履行其与业主签订的服务合同中所载明的义务,抑或质疑物业所收取费用之合理性等等。其次,业主需精心准备相关之证据,诸如物业服务质量不佳的相关证明照片、缴费清单等文件资料。在反诉具体实践当中,业主务必清晰而明确地阐释自身立场,以及支持这些立场的相关理由。
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前期物业合同期限未满,可否变更
在前期物业服务协议规定的有效期间内,若满足特定前提条件,则有可能对其进行相应的调整。例如,符合双方自愿达成共识的意愿,或是遭遇协议中明确提及的可变化之情势的发生,亦或面临无法预知且无法避免的客观状况如自然灾害等。然而,任何此类变更都必须严格遵守公正、合法及诚实守信的基本原则,同时要确保不会损害到广大业主的正当权益不受损害。
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律师案例
房*买卖合同纠纷
代理上诉人方,依法维护当事人合法权益,案件最终获得改判
获得改判
上诉人
商*房*售合同纠纷
助当事人依法成功维权
胜诉
原告
房*租赁合同历时*年**案
本案经历了一审,二审,再到发回重审,历时长达十年。因教育部门行政决定的反复,导致被告人作为开办民办…
胜诉
被告
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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