荷塘区房产纠纷律师

[律师回复] 货款解押和房产证除名是两码事。解押只是解除房产的抵押状态，不会自动让房产证除名。若要除名，得看具体情况，比如是夫妻间除名，双方协商一致去办理变更登记；若是其他关系，可能要通过买卖、赠与等方式。若想除名，需准备好相关材料，到相关地方办理手续。

[律师回复] 你好，请问有什么需要帮助吗

[律师回复] 若房屋开裂是开发商责任，可先与开发商协商，确定损失范围，如维修费用、因维修产生的额外支出等，由开发商承担维修并补偿损失。协商不成，可委托专业机构评估损失，凭借相关证据向法院起诉，要求开发商按评估结果赔偿，包括修复开裂费用、房屋贬值损失等，以维护自身合法权益。