菏泽开发区房产纠纷律师

[律师回复] 你好具体什么情况 你详细说下

[律师回复] 你好具体情况说下这边帮您

[律师回复] 院子没明确地边，先找宅基地证、集体土地建设用地使用证、村里分地底册、老照片和证人，以证载四至为准；无证就看老房基、院墙、滴水线和长期使用事实。邻居地基、滴水进你院墙属越界。先请村委会调解，要求停工、恢复原状；不成可向乡政府申请处理，或到法院起诉确认边界、排除妨害并赔偿。别自行强拆，先拍照留证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 空置房物业费能否减免，要看你们当地的规定，比如有的地方空置超六个月可按70%或80%交。你之前全额交是因为没申请减免，现在可以补申请。你先查当地收费标准或物业服务合同，看有没有空置减免条款。同时保留空置证据，比如水电表读数、未入住记录等，向物业书面申请，要求多交的抵扣或退还。物业不同意就去法院起诉，依据民法典主张按实际服务收费，空置期间不应全额。注意三年诉讼时效，你现在刚被催缴，不存在过期。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 已卖车辆对方不过户，你可以先书面催告对方限期配合过户，保留证据。如果对方仍不配合，直接向法院起诉，要求对方履行过户义务。法院判决生效后，对方拒不执行的，可以申请法院强制执行，由法院向车辆管理所发出协助执行通知书，直接办理过户登记。注意，车辆不过户你可能面临交通事故责任风险，建议尽快处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。