红河房产纠纷律师

[律师回复] 申请公租房，首先要确认自己满足申请条件，比如有当地户籍或符合规定的居住、就业、收入等要求。接着准备好相关材料，像身份证、收入证明、居住证明等。然后去指定地点提交申请，等待审核，审核通过后会进入轮候环节。轮候到你时，参加选房，选好房后签订租赁合同，就能入住啦。

[律师回复] 首先要确认委托手续是否完备，要有房主的书面授权委托书且最好经过公证。若手续没问题，和房产公司好好沟通，说明情况，出示委托书。若房产公司仍不给，可收集相关证据，比如办房产证的凭证、委托书等，通过法律途径解决，向法院提起诉讼要求其交付房产证。

[律师回复] 前一家物业承诺减免物业费，若有书面协议或其他证据证明，该承诺有效。新物业不承认不合理。你先收集好前物业减免承诺的证据，比如合同、聊天记录、书面通知等。若新物业起诉，积极应诉，向法院出示证据说明情况。若证据充分，法院大概率会支持你不用支付减免期间费用。

[律师回复] 房子长期不住，一般还是要正常交物管费。因为物业提供的服务是针对整个小区的公共区域，不会因个别房屋空置而减少成本。不过，有些物业会考虑实际情况给予一定优惠。你可以和物业协商，看能否减免部分费用。要是协商不成，还是得按合同约定交。尽量和物业友好沟通，争取一个双方都能接受的解决方案。

[律师回复] 邻居建挡墙挡住阳光和光线，这可能侵犯了你的相邻权。你可以先和邻居友好沟通，说明挡墙影响了你的采光，让他知晓问题严重性，协商拆除或降低高度。若沟通无果，可收集挡墙影响采光的证据，比如照片、视频等，通过法律途径维护权益，向法院起诉要求邻居排除妨碍。