泸西县房产纠纷律师

[律师回复] 夫妻一方去世后，另一方想卖房子，子女确实有继承权。但具体能否出售，取决于遗嘱内容或法定继承的结果。如果子女不同意出售，可能需要通过法律程序解决。

[律师回复] 与相关责任方（如开发商、建设单位等）进行协商，尝试解决质量问题。若协商不成，可以寻求调解，例如通过消费者协会或者其他相关的调解机构来调解纠纷。 仲裁：如果双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，可以请求仲裁。需要注意的是，仲裁机构受理的前提是有仲裁协议，并且有具体的仲裁请求、事实和理由，还要属于仲裁委员会的受理范围

[律师回复] 合作建房合同的有效性依赖于多个方面的考量，包括当事人的民事行为能力、合同的真实意思表示、合法性、土地使用权的合法性以及是否满足特定情况下的特殊规定。在签订合作建房合同之前，建议双方详细了解相关法律法规

[律师回复] 根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。如果物业公司未能履行合同约定的义务，业主有权要求物业公司改进服务。如果物业公司仍然不履行义务，业主可以通过业主大会或业主委员会寻求解决方案，甚至可以提起诉讼要求物业公司承担责任

[律师回复] 抵押物所有者（您的朋友）需出具书面承诺，表示同意以他们的不动产作为抵押申请贷款，并且这份文件有可能需要公证。 身份证核实：在办理抵押手续时，您和您的朋友都需要出示身份证明 文件。银行或相关的房产登记部门会核实这些信息是否与不动产证上的信息一致。 共同办理手续：通常情况下，不动产的所有者需亲自到相关部门办理抵押登记手续并签字确认。如有特殊情况不能到场，可以经过公证的委托书授权他人代办。