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荣雄律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
执业:
8年
主办律师
湖北瑞通...事务所
荣雄律师团队系湖北瑞通天元律师事务所专业团队,现有团队律师三人,辅助人员一人。团队成员荣雄律师和肖龙梅律师相关情况如下:荣雄律师团队首席律师。本科毕业于江南大学,硕士研究生毕业于东南大学。硕士研究毕业后先后在江苏南通高等师范学校、北京大成律师事务所南通分所(兼职)、仙桃市人民法院、仙桃市毛嘴镇人民政府和仙桃市招商局工作。荣律师系仙桃市第八届政协常委、湖北省律师协会网络与信息委员会理事,目前担任多家政府部门和企业单位法律顾问。荣律师具有开阔的视野、丰富的工作经验和较深的法学理论素养。执业以来,荣律师充分发挥各方面优势,做好当事人参谋,积极维护当事人的权益,受到了当事人的好评。目前专业方向为商事代理和刑事辩护。肖龙梅律师团队骨干律师。肖龙梅律师经历了四年系统的法学理论学习,接受了严格的律师执业训练,是我市为数不多的正牌法学科班出身的律师。在执业过程中,肖律师走专业化之路,专注于解决婚姻和交通方面的法律问题。在十多年的律师执业生涯中,肖律师能根据当事人不同情况,综合利用法律、政策等各种方式方法为当事人利益最大化服务,维护社会公正,受到了当事人的好评。目前专业方向为家庭婚姻、交通事故赔偿等民事案件代理和刑事案件辩护。
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洪湖市房屋租赁律师精选解答
合同未到期,出租人有权提前收回房屋吗
在租赁期间,出租方可在满足特定条件(如承租方违约损害租赁物、擅自转租等)下提前终止协议。若承租方违约,如未按约维护租赁物业或造成损害,出租方有权解除合同并索赔。未经许可的转租行为也会导致协议终止。此外,法定特殊情况下也可成为解约理由。
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转租合同未经房东同意是否有效
未经授权的转租可能导致协议效力受限,房东可解除租赁,但转租合同在未解约前仍具法律效力。转租者需担责并可能面临赔偿。《民法典》规定,须房东同意才能转租。转租不影响原始租赁协议,但承租人对第三方造成的损害需负责。房东有权因擅自转租取消合同。若出租方默许转租,可能视为默认。
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房屋租赁公司不履行管理责任该如何处理
当房屋租赁公司违约,守约方有权终止租约并索赔违约金。若不提前终止,可通过仲裁或诉讼追究,坚持租约执行;如对方仍拒履行,守约方可申请司法强制执行。
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转租合同未经房东同意,合同有效吗
擅自转租未获房东许可的租赁合同具有法律约束力,但房东可单方解除。转租方需履行原合同义务,对转租行为造成的第三方损失负责。承租人需征得房东同意转租,否则房东有权解除协议。若房东在六个月内无异议,可能视为默许。《民法典》对此有明确规定。
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出租人主张解除合同的情形有哪些
承租方在以下情况下可能被出租方单方面解除合约:不合理使用租赁房产导致损害、擅自改变建筑主体及承重体系或不当增建、未经同意擅自转租、拖欠租金、日程安排不固定的租赁协议以及不可抗拒的天灾等因素导致的合同解除。
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律师案例
汪XX与夏X和房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
原告
原告(反诉被告)湖北XX公司诉被告(反诉原告)陈XX返还原物、租赁合同纠纷一审民事裁定书
被告
原告朱XX诉被告高XX租赁合同纠纷一审民事裁定书
被告
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刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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