淮安房屋租赁律师

[律师回复] 这种情况下的收益通常归托管公司。您给的两个月免租期，本质上是您让渡了这段时间的租金收益，作为对托管公司装修、打扫和找租客的补偿。既然托管公司在免租期内成功把房子租出去，那这笔租金就属于它的经营收入，和您没有关系。您从第三个月开始收租金就行。如果合同里没有明确写清楚，建议您尽快看看合同条款，一般这类托管合同都会约定“免租期内乙方（托管公司）有权自行出租并获取收益”。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 买卖不破租赁，你可以继续使用房屋，且你有优先购买权。

[律师回复] 遇到这种情况，首先应保留好租房合同和交房时的证据，如照片、视频等。其次，可以尝试与房东协商，明确指出合同中关于押金退还的条款，要求其按合同履行。如果协商无果，可以向当地消费者协会投诉或通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。保持冷静，不要与房东发生冲突，以免影响后续维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。