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宅基地补偿价格是多少
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王思佳等
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宅基地上的房屋被征收后,宅基地会不会被划分为空地,按空地征收..
[律师回复]请注意接听北京惠诚律师事务所电话
王玉鑫等
5
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农村建房路边不能建吗
[律师回复]您好!《湖南省乡村公路条例》第十七条:县级人民政府应当确定乡道两侧自边沟(截水沟、坡脚护坡道)外缘起不少于一米的范围为公路用地,自公路用地外缘起乡道不少于五米的范围为建筑控制区,并向社会公告。乡级人民政府应当根据具体情况,确定村道两侧自边沟(截水沟、坡脚护坡道)外缘起一般不少于一米的范围为公路保护用地,自公路保护用地外缘起一般不少于三米的范围为建筑控制区,并向村民公告。
颜忠军等
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回龙圩管理区宅基地律师精选解答
宅基地转让的合法性应如何判断
宅基地使用权可通过合法程序转让,持有者享有使用权、建造权,可卖给符合条件的集体成员。房屋使用权的继承使得宅基地可传承。已注册的使用权可依法转让,需办变更登记。使用时须遵守规定用途。
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房屋拆迁时宅基地应如何补偿
房屋拆迁中,宅基地补偿款由两部分构成:一是集体土地住宅房屋的补偿价格,根据房屋构造和等级属性独立计算;二是宅基地土地所有权地域补偿,为综合补偿单价与实际面积的乘积。如有多处住宅,需分别核算后合并。选择货币赔偿时,总计款项包括上述两者。
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农村房屋被占用,应如何要求赔偿
宅基地补偿价格采用当地普通住宅指导价,由政府综合考虑房价、城市规划等因素确定。认定面积需合法审批,不超过预设标准。重置成本按地区浮动,每平方米400-700美元。户口家庭人均居住面积以100-150立方米为主,地方可作调整。执行“分开补偿”策略,区分土地与设施费用。农村宅基地所有权归村集体,由集体依法分配,确保村民有序建房。
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宅基地拆迁后兄弟俩如何分配
我国拆迁补偿分为房产居住价值和土地价值两部分。非农村户口的继承人仅能获得房产补偿现金,无权享受土地价值及安置政策。农村户口继承者可享土地补偿,但受“一户一宅”政策限制:每个家庭仅有一处法定宅基地,出售或租赁住房将丧失再申请资格;子女建房需具备相应宅基地资格。申请宅基地需正式分户。《土地管理法》保障耕地及宅基地所有权归属农村经济组织成员。
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农村宅基地是否可以自主建房
我国宅基地制度允许私人建房,但规定新建须按土地用途规划进行。农村居民优先利用原有宅基地和闲置地,避免占用优质耕地或荒地。即使征用国有土地,也必须依法办理土地使用权出让手续。
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律师案例
(2013)永中法民一初字第12号原告永州XX公司与被告陈XX建设用地使用权纠纷一案民事裁定书
被告
原告曾XX诉被告祁阳县人民政府不履行补发土地使用权证书法定职责纠纷一审行政裁定书
原告
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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围绕互联网而产生的纠纷
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