江苏房产纠纷律师

[律师回复] 您好，关于新房交付时需要缴纳的费用，主要包括以下几项： 1. 房屋维修基金：这是必须缴纳的，各地标准不同，一般是购房款的2%-3%左右。比如100万的房子大概要交2-3万元。 2. 物业费：首年物业费通常需要一次性缴纳，具体看小区物业收费标准，普通住宅每月每平米2-5元不等。 3. 契税：首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房统一3%。这是交给税务局的。 4. 产权登记费：住宅80元/套，这是交给房管局的工本费。 5. 面积补差款：如果实测面积与合同面积有差异，需要多退少补。 建议您： 1. 提前向开发商索要费用清单 2. 核对每项费用的计算依据 3. 保留好所有缴费凭证 4. 对不合理的收费可以提出异议 具体到您的情况，建议先查看购房合同中的相关约定，不同楼盘可能有些差异。如果有不明白的地方，可以要求开发商逐项解释收费依据。

[律师回复] 您好具体什么情况，我们可以帮助您

[律师回复] 你好，通常从收房之日起计算：根据《物业管理条例》和《商品房买卖合同》约定，物业费一般从业主正式收房（拿到钥匙、签署收房文件）的次月开始计费，无论是否实际入住或装修。 例外情况：部分地区或开发商可能约定“空置房优惠”，需查看当地政策或合同条款。

[律师回复] 您好，请您尽可能详细地描述一下具体情况。

[律师回复] 由交易中心代收，建议直接咨询房产交易中心。