经济技术开发区财产分割律师

婚前个人房产在无特殊约定时，视为个人财产，离婚时不需分割。司法机构仅处理共有财产。一方婚后购房，即使共同还贷，房产通常登记于首付者名下。如无协议，法院会裁定归属并让实际所有人赔偿另一方的贷款还款额及财产增值部分。

出轨对财产分配影响有限，除非涉及重婚或同居。法院倾向于保护无过错方，遵循平等、女性权益优先、向无过错方倾斜原则，考虑夫妻意愿和生活便利。若有协议，按协议执行；协商不成，诉诸法院，兼顾子女利益和各方权益作判决。

经济适用房离婚分割遵循协议优先原则，未明文规定则五年内暂不分割，满五年后按市场评估价公平处理，倾向于保护女性、抚养方及无过错方。若为共有财产，需评估后补偿；个人财产则归属相应成员。专业评估确保价值公正。

房屋赠与未过户则归赠与方所有，不能分割。婚内父母全资购房登记子女名下的视为个人财产。父母共同出资购房按出资比例分割，婚前购房婚后共同还贷视为个人财产，增值贷款补偿。家庭共有资产以父母名义购房视为父母财产，不属夫妻分割。抵押贷款购房属夫妻共有，平均分配。婚前婚后父母购置房产，除非明确表示赠与双方，否则视为单方赠与。

婚前一方购置并登记其名下的房产，被视为个人财产，除非有特殊约定。想转为夫妻共有需书面协议。婚前贷款及房产仍属个人，婚后一方协助还款不改变性质。离婚时，未偿贷款为个人负债，已还部分配偶有权获补偿。