九原区合同事务律师

[律师回复] 你好 详细说明你的情况

[律师回复] 第一年合同到期后，你们继续租了五年且没签新合同，按照法律规定，这属于“不定期租赁”，不直接认定为第一年合同延续。不过，六年事实上的租赁关系是连续的，租金、使用习惯等可以参照原合同执行。如果你希望稳定租期，建议尽快和房东补签一份书面合同，明确租期和权利义务；如果双方协商不成，任何一方都可以随时解除不定期租赁，但需提前合理通知对方。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 住民宿遇到投影仪故障，当然需要联系房主。根据《民法典》关于租赁合同的规定，房主有义务提供能正常使用的设施。你发现故障后，应第一时间通知房主，要求其维修或更换设备。如果房主不处理，导致你无法正常使用，你可以要求减免相应房费或解除合同。建议先通过平台聊天记录或录音保留沟通证据，再协商解决。协商不成可向平台投诉或通过法律途径维权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 签了合同交了定金现在不想买了定金能不能退要看具体情况。如果是因为中介没给看产权证导致你不想买这可能构成中介未充分履行告知义务你有权主张解除合同并要求退还定金。不过这需要具体分析合同条款和实际情况。首先你可以和中介协商说明情况争取和平解决。如果协商不成可以收集相关证据比如合同、沟通记录等通过法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据你描述的情况，收条中关于定金的约定是有效的。如果对方违约，按照约定定金不予退还。对方要求退还一部分定金，你可以拒绝。首先，要明确对方的违约行为，保留相关证据，如书面通知、短信、邮件等。其他，如果对方坚持要求退还，可以尝试协商解决，但要明确自己的立场。再次，如果协商不成，对方采取法律手段，你也有足够的依据进行抗辩。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。