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君山区房屋租赁律师精选咨询
我租了单位的门店没有经过承租方的同意分租给别人,并收取了转让费现在分租合同到期?
[律师回复] 我们可以提供法律服务
袁友军律师等
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房东现在要推给我房租,但是之前绑定了一张银行卡,房东说要退在那个卡里,但是这张卡是我前女友的,已经没有联系方式了,房东依然说那也要通知本人?
[律师回复] 你好,这里是天津东方(岳阳)律师事务所。 你作为承租人,有权要求房东将房租退还给你,只要你能证明自己的身份和支付房租(房租转账证明之类的证据)的事实。
天津东方…等
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君山区房屋租赁律师精选解答
店面租房房东违约怎么赔偿标准
店铺租赁中,房东违约赔偿需依据租赁协议判定。协议明确违约金及数额时,房东应依约履行;未明确时,承租人可依法要求房东赔偿有形(如装修、搬迁费)及无形损失(如预期利润)。赔偿总额应等于实际损失及合同履行后可得利益,但不超过违约方可预见损失。承租人需妥善搜集证据,如合同、收据、损失证明,以维护自身权益。
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不履行租赁合同怎么起诉房东
当业主违反租赁合约时,您可采取以下步骤进行法律诉讼:先明确违约行为及合约条款,收集证据如合约文件、租金凭据、通信纪录等。接着撰写起诉书,描述双方信息及诉求,提供事实与法律推理。将起诉书及证据送至有管辖权的人民法院,缴费后等待开庭。审理时清晰阐述情况,出示证据。建议寻求律师协助,维护合法权益。
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租房合同违约最多需要承担什么费用
租房合同违约所需承担的费用包括:违约金(合同规定)、损害赔偿金(如房屋闲置损失、找新居所开支)、定金罚则(违约方可能失去定金或被双倍返还)、恢复原状费用(如修复损坏财产设施)及预期利益损失(如错过更高租金)。具体费用种类和数额需依据合同条款和实际损失核定。
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铺面押金不退怎么办
请明确铺面租赁协议中的押金条款,包括合同及返还条件。符合条件而出租方未履约,先友好协商,无果则书面催告。仍不退还,可求助基层调解组织,调解不成可向法院起诉,期间保留好相关证据。
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租赁单方违约怎么办
面对单方面违约,需按租赁合同约定处理。承租方违约时,出租方可终止合同、扣留押金,并要求赔偿损失如未付租金及闲置租金等;出租方违约,承租方可要求继续履行或解除合同,索回租金及押金,并索赔搬迁及寻找新租赁场所等费用。发现违约后,双方应尽快联系协商减损。协商不成,受损方可依合同向法院起诉维权。
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律师案例
湖南XX**公**颜XX物业服务合同纠纷民事判决书
原告
原告邓XX与被告岳*XX**公*、岳*XX**公**赁合同纠纷民事裁定书
原告邓X与被告岳**XX**公*(以下简*“中豪XX”)、岳*XX**公*(以下简*“XX**公*…
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