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衣超律师
执业认证
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擅长:刑事辩护、房产纠纷、建设工程纠纷
5.0分
服务:
1761人
执业:
7年
衣超律师:18563881011浙江大学光华法学院法律硕士研究生,山东乾元律师事务所执业律师。 专长领域:擅长公司综合法律事务、合同纠纷、刑事辩护、金融法律事务、房地产法律事务、不良资产处置业务、公司并购、破产管理法律事务等业务领域。接受异地律师合作,协助立案、执行。自执业以来,一直以高标准严格要求自己,认真对待每位当事人,不论案件大小、收费与否,都努力办好每件委托事务,尽自己的努力维护当事人的合法权益,并努力从每个案件中学习新的知识。 工作经历:2014年至2015年,在杭州市国立公证处担任公证员助理,主要负责办理各类公证案件,通晓公证程序的流程。2016年起作为烟台电视台“德与法”栏目常邀嘉宾,兼职烟台电视台特别调解员、特别评论员,从法律角度发表自己的意见和看法,并提出相关法律意见和建议,为当事人提供专业的法律服务。 部分经典案例:1、为瑞康医药股份有限公司提供公司综合法律服务,参与起草、修改公司重大业务合同、并购协议等法律文书。2、参与多起不良资产处置、民间借贷纠纷等案件,其中包括代理烟台某公司的不良资产包处置案,涉案金额3亿多;代理某小额贷款公司数十个民间借贷案件,涉案金额共计5000多万,以上案件均为当事人赢取了巨额利益。3、参与山东工商学院清产核资项目,对山东工商学院下属的七家公司进行法律尽职调查,并出具详尽的法律尽职调查报告,为山东工商学院推进校办产业改革与发展,加强对山东工商学院国有经营性资产的监督与管理提供了可靠依据,为山东工商学院下一步对校办企业进行改革提供决策依据。4、参与办理多起房地产纠纷案件,其中包括代理某开发商与多个购房者的逾期交房违约金纠纷案,为开发商减少了应支付的违约金,维护了开发商的利益;代理多个购房者与某开发商的逾期办证及逾期办证违约金纠纷案,为购房者办理了产权证明并赢取了相应的违约金;代理某开发商与购房者的商品房买卖合同纠纷案,成功为开发商解除了商品房买卖合同并赢回了房屋。5、参与某新三板公司的股权转让案件,涉案金额近二百万,成功为该新三板公司股权顺利转让提供了律师建议。 联系方式:地址:烟台市莱山区迎春大街169号飞龙天润大厦26楼。
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莱山区房屋租赁律师精选解答
租店面违约赔偿怎么计算
租用商铺违约赔偿金额,通常以租赁合同约定为准。若合同未明确,则考虑违约造成的实际损害(如闲置租金)和预期收益损失。法院会权衡合同、过失及损失,遵循“填平原则”确定赔偿,需结合案件详情及证据判断。
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终止租赁合同怎么赔偿
探讨终止租赁合同的赔偿时,需考虑终止原因及合同条款。若因出租人严重违约,承租人有权索回未用尽租金和押金,并提出索赔,如装修费用。若承租人违规,出租人可能拒收押金或索赔间接损失,如招揽费用。若协商终止且合同无赔偿条款,则无需赔偿。有约定则依约执行。赔偿标准和方式需依合同、法律及实际损失综合判断。
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房屋出租后对方违约如何处理
在房租租赁中,承租人违约时,需查阅租赁协议以确定违约事项及责任。业主可要求承租人继续履行合同并赔偿损失,或解除租赁合同并要求支付违约金。若承租人拒不履行,业主应保存租赁合同、支付凭证及违约证据。之后,可尝试协商、调解,未果则可向最高人民法院提起诉讼,要求赔偿,但须严格遵守法律法规,维护自身权益。
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租房违约责任的赔偿标准是什么
租房违约责任的赔偿标准受租房合同条款约束。合同有明确约定则依约行事,未提及则按法律规定,赔偿基于实际损失,含直接损失如新住处费用,及间接损失如商业影响。间接损失评估复杂,法官会考量合同履行、双方过失及期望等因素。赔偿应至少等于实际损失,但不超过合同预见的经济损失。
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房主违约合同怎么处理最有效
遇房东违约,速集合同、通信、付款凭证等材料,依合同条款发书面催告。不改则诉诸法院,求履约、赔偿(含预期收益)及违约金。决策需综合合同、违约程度及诉求,权衡时间、经济成本。
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律师案例
商*房*卖合同解*如何*大程*争取权*。二审改判成*案例
在该纠纷中一审法院法官遗漏本案中很多项目,譬如房屋装修损失、房屋面积差价、物业维修基金等多项费用。…
获得改判
上诉人
孙XX与李XX、孙XX等租赁合同纠纷一审民事判决书
原告
原告岳XX诉被告张XX租赁合同纠纷一案
原告
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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