莱芜高新技术产业开发区律师

[律师回复] 劳动仲裁主要能追讨工资、加班费、未签合同双倍工资、违法辞退赔偿等。时效一般一年，从知道吃亏那天算。先留好合同、工资流水、考勤、聊天记录、工牌等证据。去单位所在地或干活地的劳动人事争议仲裁委员会递申请书、身份证和证据，仲裁不收费。不服结果可去法院起诉。别乱签放弃权利的文件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先说结论，房子被法院查封后原房东（或他儿子）再租给你，租赁合同本身可以成立，但查封会直接影响你能否安稳使用、以及将来法院执行时能不能清退你。你现在没交房租被起诉，要分两头看：一是查封在前还是租赁在前，如果房子先被查封、之后才出租，那买卖（执行）不破租赁的规则不适用，申请执行人有权要求清退承租人，你继续住会受阻；二是你拖欠租金，出租方确实有权主张，但你可抗辩——如果查封后房屋被限制使用（贴封条、断水断电、无法办证），你可以要求减免租金甚至解除合同。建议先到不动产登记中心查查封时间和查封法院，收集你已付租金、房屋被查封后无法使用的证据，到庭时把"查封导致租赁物无法使用"作为减租或解约理由提出。不承诺结果，具体以法院认定为准。

[律师回复] 先说结论，你帮朋友垫付的律师费能不能要回，关键看你当时是"代付"还是"赠与"，以及有没有约定。如果只是你替朋友把律师费交了、双方心照不宣是要还的，那属于民间借贷或不当得利性质，你有权要回，凭转账记录、聊天里对方认账的话就能主张。如果想变成"送"的，那就要不回了。实务操作：先整理好转账凭证、委托合同里付款方是谁、你和朋友的聊天记录（对方有没有说"回头还你""先帮我垫"之类）；协商不成，可以不当得利或借款为由起诉，金额不大的走小额诉讼很快。提醒两点：一是垫付前最好留个字据或明确"这是借你先垫、之后还"，省得日后扯皮；二是如果律师是你自己找的、合同也是你和律所签的，那费用主体是你，要找朋友追就得更讲证据。先把证据固定好再开口要。