离岛区房屋拆迁律师

在大多数情况下，责任认定需依据具体情节而定。若房屋所有者与包工头间为承揽关系，并且房主对于定做、指示或者选用并无过失的，那么通常情况下包工头应负担主要赔偿责任。但当房主亦有过失时，如提供之装修环境未能达到安全标准等，则其亦可能须承担相应的赔偿责任。

农村搬迁多因改善居住和推进乡村振兴，补偿重安排住宅用地和生活资助，满足农民基本生存需求。拆迁常因公共设施建设，赔偿有房屋价值、安置费、过渡费等，更重视保护被拆迁者财产权益。

拆迁补偿标准因地域、房屋属性等因素不统一，但核心是维护被拆迁者合法权益，提供合理公正补偿。补偿内容包括房屋价值、搬迁和临时安置等。房屋价值参考市场价格评估，补偿方式可选货币补偿或房屋产权调换。

房屋征收补偿协议包含关键要素：被征收房屋的位置、面积、功能等信息；补偿方式，如货币金额、产权调换房屋详情；搬迁时间、过渡安排及时长；临时安置或停产停业补偿；双方违约责任及争议解决途径。

房屋征收补偿范围包括：被征收房屋价值补偿，因征收产生的搬迁、安置补偿，房屋征收致生产经营暂停的损失补偿。市、县级政府设补助奖励。被征收房屋价值补偿不低于征收公告日起类似房地产市场价格。