龙泉驿区律师

[律师回复] 你这种情况责任风险不大，但关键看证据。老板说“分包”要有合同或约定，只是口头讲很难成立。你平时只是帮忙发借支、买材料，属于受老板安排的劳务行为，除非你干了超越权限的事且有过错，否则应由老板承担经营风险。现在要做的就是把聊天记录、转账凭证、材料采购单据都保存好，证明你是按老板指示办事，不是独立承包人。如果对方硬说你分包，让他拿出证据来。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复] 店铺转让钱交了后悔，先别慌。赶紧翻翻转让合同，看有没有约定反悔或违约的条款，比如定金罚则、违约金比例。如果对方还没完全履行义务，比如没交房、没办手续，你可以主动找对方协商，看能不能解除合同、扣除部分损失后退款。要是对方已经履行，你单方反悔通常算违约，钱很难全退。建议收集好转账记录、聊天记录，明确对方是否存在隐瞒债务、虚假宣传等过错，如果有，可以主张撤销合同要回钱。实在协商不成，只能起诉到法院，但要有心理准备，法院会按过错程度和实际损失来判。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋没住人，物业费原则上还是要交的，因为物业服务针对整个小区，不是单户。但有些地方允许空置房申请减免，比如连续空置超过半年，可以按70%或更低比例交。要先看你们当地省级的物业管理规定有没有这类条款。如果有，就向物业提交水电表读数、未入住证明等材料，申请调整。如果物业不认，可以走诉讼或仲裁。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。