眉山律师

[律师回复] 你好，我是成都的郭寿瑶律师，这边有保留借条、转账记录、对方身份信息吗

[律师回复] 您好，请问是有法律问题需要咨询吗

[律师回复] 你好。朋友借钱不还，确实是件让人头疼的事，既伤感情又伤钱。我先帮你梳理一下，从法律角度可以怎么处理。首先，你手上有没有借条、转账记录、社交软件聊天记录或者录音这些能证明他确实借了钱并且你催过他还款的证据？这是最关键的一步。如果连证明借贷关系存在的证据都没有，那后续维权会很困难。根据《民法典》第667条，借款合同的核心是“借款”和“还款”的约定，所以证明“他借了你的钱”和“你们约定了还款时间”是基础。其次，诉讼时效问题要注意。一般民事权利的诉讼时效是三年，从你知道或者应当知道权利受到损害之日起算。如果你们没有约定还款日期，那诉讼时效从你第一次催他还款并且他不还的时候开始算。如果你最近还在催，或者他还在承诺会还，那可能还没过时效，但建议尽快行动。如果金额不大，比如几千块，可以考虑先发个社交软件或者短信，态度诚恳但明确地再催一次，最好能留下他承认欠钱或者承诺还款的痕迹。如果金额较大，或者他根本不搭理你，那就要考虑走法律程序了。你可以先尝试协商，比如分期还、减免一部分利息，达成书面协议。如果协商不成，就去法院起诉。起诉前，建议你整理好所有证据，写一份起诉状，去被告住所地或者合同履行地的人民法院立案。给你几个具体的建议： 第一，立刻把所有能证明借款事实和催收过程的证据截图、保存好，比如聊天记录别删，转账记录打印出来。 第二，如果他还在用社交软件或电话和你沟通，尽量用文字形式明确“你欠我多少钱，什么时候还”，让他承认。哪怕他回复“我最近困难，过几天”这种话，也能作为证据。 第三，如果金额不大，可以先尝试发一封律师函，或者找共同的朋友调解，成本低，也容易保留情面。 第四，如果以上都不行，别犹豫，直接去法院起诉。虽然流程可能有点耗时，但法律是保护你的。记得，诉讼时效很重要，别拖太久。最后，千万别因为不好意思就放弃了。法律上，朋友之间借钱也是正经的借贷关系，该主张的权利就要主张。希望你能顺利要回钱，也祝你们的关系不要因此彻底破裂。

[律师回复] 先别急。你这证上建筑面积69.9平，实际建了90平，而且集体使用面积是0，明显有问题。农村宅基地必须登记土地使用面积，证上不该是零。你带上原宅基地证明、重建审批材料、实测测绘报告，去不动产登记中心申请更正登记，要求按实际建筑面积和宅基地使用权面积更正。如果登记中心不受理或拖延，就书面申请并保留回执，再不行提起行政诉讼。另外，重建若没走审批手续，得先补办规划建设许可，否则可能被认定违法建筑。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，感谢您的信任。关于您提到的“违法记录”对征兵政审的影响，这个问题需要分情况来看，因为“违法”和“犯罪”在法律上是两个不同的概念，对政审的影响也差别很大。首先，征兵政审（现在叫政治考核）主要审查的是应征公民本人及其家庭成员、主要社会关系的政治立场、思想品德、遵纪守法等情况。根据《征兵政治考核工作规定》，如果本人有刑事犯罪记录，比如曾被判处刑罚（包括缓刑、拘役、管制等），或者有严重的治安违法记录（如吸毒、卖淫嫖娼、参与赌博被拘留等），通常会被认定为政治考核不合格，很难通过政审。但如果您说的是比较轻微的违法记录，比如只是因违反交通规则被罚款、因为轻微打架被警告或罚款（没有拘留），或者是一些行政警告、训诫之类的，一般情况下不会直接导致政审不合格。不过，这也要看您当地征兵办的具体把握尺度，以及您违法记录的性质和严重程度。建议您先确认一下这个“违法记录”具体是什么性质、什么时间发生的。如果只是行政处罚，且情节较轻，您可以尝试向户籍所在地的兵役机关或派出所咨询，看是否会影响政审。如果涉及刑事犯罪，那基本很难通过。最后，给您一个实际操作的建议：如果您确实有顾虑，可以先主动联系当地的人武部或征兵办，说明情况，询问他们对此类记录的具体认定标准。同时，保留好所有相关法律文书，以备核查时使用。希望这些分析对您有帮助。

[律师回复] 你这种情况，承包地收回是没有依据的。2003年你把户口迁到本县城，属于迁入小城镇，按照农村土地承包法，承包期内全家迁入小城镇落户的，承包地应当保留，村里无权收回。村里没通知就收回，侵犯你的土地承包经营权。房屋已确权，修路你也出资，这些都能证明你和村集体的联系。你可以先找村委会要求返还承包地，如果不成，就去乡镇政府或农业农村局投诉，或者直接向法院起诉，要求确认收回行为无效并返还土地。注意别超过诉讼时效，尽快处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。